东湖评论：以务实举措推动“住有宜居”

2023-08-02 19:52:17来源：荆楚网（湖北日报网）

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城市是大多数人居住、生活和工作的地方，城市建设发展事关每一位市民，而住房问题更是如此。近日，湖北省住建厅强力聚焦解决新市民、青年人与“一老一少”的住房需求，坚持把“让人民群众住上更好的房子”作为工作基点，让广大人民群众从“住有所居”稳步迈向“住有宜居”。行动和政策的背后反映了人民城市为人民的城市建设发展宗旨，也让广大市民在住有所居、住有宜居的道路上迈出坚实步伐。

做好多渠道保障，完善住房供应体制机制。要推进住房供给侧结构性改革，充分发挥企业自主筹建、国有企业投资运营、政府新建收购等方式优化住房供给思路，采取“统筹新建、改建盘活、政策支持”等方式强化市场机制作用。通过新建，为新市民和新青年提供更多更好的住房，特别在需求集中区域，如城市商圈、企业园区、优胜美地、交通便捷等区域新建住房；鼓励将集体经营性建设用地、企事业自有闲置土地、产业园区配套用地，以及利用非居住存量房屋，如空置的商业办公楼、工业厂房等，改建为保障性租赁住房，既缩短资金回报周期，又降低税费；加强土地、财税、金融等政策引导，鼓励企业将部分闲置国有公房盘活，建设成高标准、低租金的保租房。

聚焦多样化诉求，精准描摹居住需求“画像”。各类人群对于住房需求大有不同，近年来，各地积极践行大兴调查研究之风，深入不同场所、不同人群广泛开展调查研究，努力实现需求和供给精准对接。对于老旧小区和一老一小的家庭住户，住房改造应秉持适老化和儿童友好原则，充分考虑老人孩子的生理心理特点，完善水电路气网等小区运行骨架，补齐无障碍设施，加装电梯，开设幸福食堂、四点半课堂等，打造社区复合交往场景。对于新市民，新青年，应加强保障性、临时性、长租房住房供应，人才公寓、租购并举、拎包入住等方式让人才留得下住的好，如宜昌市近年来把青年工作当作战略性工作来抓，在全国率先为在校大中专学生建立住房储备金账户，新建上万套保租房，发放分类人才租房购房补贴，用最大诚意留人。

优化宜居度体验，加快推进完整社区建设。在今年召开的全国住房和城乡建设工作会议提出了关于“让人民住上更好房子”和“提升住房品质”的高质量住房建设的重点工作要求，显然，住房品质已经成为不少住宅新的追求，其核心在于居住便捷化人性化、智能化数字化和社交化场景化。具体而言，应加强便利店、菜市场、电影院、健身房等商业服务设施和家政保洁、养老托育、就医入学等生活服务设施的链接，接入智能社区管理服务平台，提升数字化布局水平。如宜昌百联慧谷公寓因配套设施齐全和充足的社交空间赢得住户一致好评，武汉之寓·未来人才公寓因其全套智能化家具和多样化共享空间成为年轻人争相入住的房源。此外，高品质的社区还应探索社区沟通议事平台，广泛开展美好环境与幸福生活共同缔造活动，积极培育社区文化，凝聚社区共识，增强归属感。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：王佳峰（宜昌秭归）

责编：杨虹磊

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