淄博楼市“暴走”,3个月卖了120万平方米!外地人吃个烧烤顺便买套房?中介给出解释
淄博烧烤在网络上火出了圈,加之当地一季度房地产市场数据公布,让外界对这座山东中部小城充满想象。
(资料图)
据淄博市新闻办披露,今年一季度,全市新建商品住宅网签面积大涨,达到120.6万平方米,同比增加61.9%;商品住宅网签均价8020元/平方米,同比上涨3.1%。易居房地产研究院发布的报告特别提到,淄博今年至今的楼市表现,在三四线城市中最热。
如此发展势头的背后,为推动房地产市场回暖,这座山东三线城市组织过房产交易博览会、出台扶持政策。如今,“烤炉+小饼+蘸料”的烧烤灵魂“三件套”突然声名大噪,再给城市增加了一波流量。
“希望眼下的客流量可以利好淄博楼市”
商品房销售方面,淄博不限购、不限售,房价在8000元-13000元/平方米之间。
价格方面,根据中国房地产指数系统百城价格指数,2023年一季度,淄博新建商品住宅价格累计下跌0.24%,较去年同期降幅扩大0.09个百分点;3月,淄博新建商品住宅价格环比下跌0.09%,已连续3个月环比下跌,价格调整压力仍在。
二手房方面,2023年一季度,淄博二手房价格累计下跌0.40%,较去年同期收窄0.22个百分点;3月,淄博二手房价格环比上涨0.06%,略显企稳态势。
按照4月14日淄博市住建局发布的通知,2022年6月1日至2024年5月31日期间购买新建商品住宅的二孩家庭,以商品房买卖合同成交总价款1%的标准给予补贴,最高不超过20000元;三孩家庭以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴,最高不超过30000元。
此外,二孩家庭和三孩家庭在公积金贷款、分配公租房方面还有优先政策。
在2023年底之前,在淄博出售自有住房并在现住房出售后1年内,在淄博行政区域范围内重新购买住房的,还可以按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。
淄博还出台了“人才金政50条”规定,引进人才在规定区域内新购新建商品房的,再给予1万元补贴。支持群(团)购商品房,市民自行组织群(团)购商品房,开发企业视情对群(团)购群众给予更多优惠。
淄博新区城发和樾项目的置业顾问高升林是淄博本地人,4月20日,他通过电话告诉《每日经济新闻》记者,今年一季度以来,购房政策不断放宽,来看房买房的人明显多了起来,在淄博买房较为宽松,不需要看社保资质。按照政府指导价销售的情况下,有的楼盘还可以适当优惠。
淄博人吃烧烤已有多年的传统,平时工作之余,高升林也会和朋友们约着一起去烧烤摊。当地线下消费气氛浓厚,烧烤在网上火了以后,周边城市的游客慕名而来,网红烧烤店人气爆满,街道上也多了很多外地牌照车辆。
高升林介绍,尽管外地游客增加,但目前楼市成交贡献量还是以本地需求为主。
腾策顾问是山东一家房地产研究机构,据该机构发布的淄博房地产一季度报告,商品房供应套数4397套,供应面积53.6万平方米,同比增加80.7%;成交套数达到12860套。
腾策顾问淄博站一位负责人称,今年以来,看房人数增加,但房价与去年相比波动不大,在大环境政策利好情况下,市场将稳中有增。他希望眼下的客流量增加可以利好淄博房地产市场,但淄博本身城市能级有限,流出人口比流入人口多,春节期间也没有返乡购房热。
“第一波烧烤话题火的时候,主要是大学生坐车来淄博打卡,购买力不强;第二波是周边城市的外来游客,暂时也看不到特别大的购房需求。暂时来看,烧烤旅游对楼市复苏的作用有限。”
中指研究院市场研究总监陈文静告诉记者,近些年来,淄博房地产市场逐渐步入调整期,新房成交面积整体低位运行,2023年以来虽然市场活跃度有所提升,但更多是基于前期积压购房需求释放以及2月房交会带动,从当前数据反馈及市场情绪来看,市场持续性仍显不足。
一方面,淄博购房需求更依赖于内生型客户,外来人口吸引力相对薄弱,叠加城镇化率已超7成,农村进城空间也在缩减。另一方面,供需两端市场预期均偏弱。近两年房企进驻或投资力度下滑明显,根据中指数据,2022年淄博市住宅用地成交354.9万平方米,同比下降38.8%,土地缩量明显;同时在疫情影响下,居民收入预期、就业预期及房价上涨预期均偏弱,购房者观望情绪较重。短期来看,企业、客户市场预期仍需修复,淄博房地产市场销售端仍承压,市场恢复需要时间。
今年成交面积能增70%?
行业人士谨慎看市,不过放在全国,淄博已走出了一段市场行情。
易居房地产研究院报告显示,淄博今年以来的楼市表现,在三四线城市中最热。
该报告基于截至4月18日的成交数据,对全国50个重点城市新建商品住宅成交情况进行分析。其中,今年至今新房成交面积同比增速预测值排序中,楼市行情表现较好的5个城市分别为长春、杭州、南宁、淄博和惠州,同比增速均超过50%的水平,楼市成交的动力比较充足。
易居研究院研究总监严跃进分析认为,淄博目前的楼市表现尚可有四方面原因:
一是,山东房地产市场在过去两年持续压抑,没有明显的爆发,当前正步入新一轮楼市复苏周期。第二,济南房地产市场总体上处于升温态势,势必会带动周边城市如淄博的楼市交易,这和此前“成都热、南充跟着热”的逻辑相似。三是,山东房地产市场没有遇到较大规模的房企债务风波,楼市基本面总体比较健康。房地产的烂尾问题相对少,也有助于带动类似淄博等地级市的楼市复苏。
严跃进表示,淄博烧烤成为近期网友关注的热点事件,城市名片打响,客观上也增加了置业信心和置业能力。
上述报告还指出,4月以来全国较多城市新房交易数据相比3月有明显下滑,且下滑幅度较大,尤其是三四线城市的下行压力略大。
报告预计,今年房地产市场复苏的总趋势不变,但需要注意一个问题,即“购买力哪里来”。
严跃进认为,针对“购买力哪里来”问题,二季度各地要做好相关的预案。除了支持三孩家庭、新市民等购房外,还要从解除购房限制、降低首付压力、降低月供压力、提振购房信心、增加购房便利、支持中青年购房等角度发力。这些工作各地在一季度已经积极开展,同时也需要巩固既有的政策效应。
据淄博本地媒体报道,山东省住房和城乡建设厅组织召开一季度全省房地产市场形势分析视频会议,淄博市住建局副局长王世福代表淄博市在会上作典型经验发言,汇报了全市为促进房地产市场平稳健康发展所采取的措施和取得的明显成效。
王世福表示,下一步,淄博还加大金融支持力度,营造良好发展环境,多措并举提振市场信心,推动市场持续向好发展。同时,持之以恒抓好风险防控,加大“保交楼、稳民生”工作力度,确保行业有序运行和社会和谐稳定。
记者|刘颂辉
编辑|段炼 陈梦妤 杜波 杜恒峰
校对|程鹏
|每日经济新闻 nbdnews 原创文章|
未经许可禁止转载、摘编、复制及镜像等使用
标签:
相关阅读
-
淄博楼市“暴走”,3个月卖了120万平方米!外地人吃个烧烤顺便买套房?中介给出解释
淄博烧烤在网络上火出了圈,加之当地一季度房地产市场数据公布,让外界对这座山东中部小城充满想象。据淄博
2023-04-21 -
“股神”贪官用2.2亿财政资金炒股:逾29亿经济损失惊人一审被判无期
【股神贪官陈树隆利用内幕信息获利4400万,违规动用2 2亿炒股】近日,有新的“股神”贪官陈树隆的腐败...
2023-04-21 -
淄博楼市“暴走”,3个月卖了120万平方米!外地人吃个烧烤顺便买套房?中介给出解释
淄博烧烤在网络上火出了圈,加之当地一季度房地产市场数据公布,让外界对这座山东中部小城充满想象。据淄博
2023-04-21 -
“股神”贪官用2.2亿财政资金炒股:逾29亿经济损失惊人一审被判无期
【股神贪官陈树隆利用内幕信息获利4400万,违规动用2 2亿炒股】近日,有新的“股神”贪官陈树隆的腐败...
2023-04-21 -
小米平板6 Pro开售:2399元起 天马屏幕成了_资讯推荐
今天天马官宣,天马为小米平板6Pro供应屏幕,这是一块2 8K、144Hz的旗舰级超高清LTPS显示屏。这块屏幕分辨
2023-04-21 -
超联赛争冠组将上演一场重磅较量卫冕冠军广州恒大迎来北京国安的挑战 全球速看
文章来源:新快报新快报讯记者高京报道今晚,中超联赛争冠组将上演一场重磅较量,卫冕冠军广州恒大迎来北京国
2023-04-21 -
主持人魏翊东前国安球员徐亮王长庆担任嘉宾共同畅聊了国安和恒大之战|世界今热点
来源:搜狐体育10月27日,京媒《足球100》栏目,主持人魏翊东、前国安球员徐亮、王长庆担任嘉宾,共同畅聊
2023-04-21 -
2023年中国网络媒体论坛“中国叙事•构建国际传播新范式”平行论坛在南京举行
中国日报网4月21日电 4月21日,2023年中国网络媒体论坛“中国叙事•构建国际传播新范式”平行论坛在南
2023-04-21 -
摔角动态《摔角狂热36》葬爷与现象级大师之间的特殊赛制敲定
摔角网讯,北京时间2020年3月24日进行的RAW节目中,现象级大师AJ·斯泰尔斯(AJStyles)继续为《摔角狂热36》
2023-04-21
精彩推荐
阅读排行
相关词
- 沃尔沃XC90
- 漫评美国再曝监听丑闻:“全球头号窃密大户”
- 全球连线 | 美国抗疫乱象之三:疑云笼罩下的美生物实验室 环球讯息
- 中原证券:一季度归母净利润7049.73万元,同比增长282.45%
- 天天关注:小米米家电动红酒开瓶器今日开售!10秒开瓶、79元
- 每日速看!【世界说】英媒:多位美官员发表种族主义言论 渴望开历史倒车虐杀黑人 引发抗议
- 环球视点!永顺生物研发创新驱动发展,发力规模化养殖市场
- 共创“众生的地球”,三星电视以绿色低碳赋能环保生态可持续发展 新资讯
- 外媒:新冠疫情期间,美国监狱种族不平等现象进一步加深-短讯
- 【楚天评】东湖评论:抢抓预制菜风口,培育乡村振兴新动能
- alpha测试与beta测试的区别(alpha测试)-环球实时
- 热资讯!forZe的EPL之旅就此结束而ENCE的征程还在继续
- 摔角动态佩奇斥责暴力小队 莉芙·摩根受伤后 就不该让她再换边上场
- 每日快播:尤文图斯至今还没有找他们来商谈新合同
- 陈爱林专题研究房地产领域突出问题
- 奥特曼动画片 奥特曼动画
- 当前播报:dnf插件补丁_dnf插件
- 世界观天下!北京国安几乎已经成长为本赛季中超联赛冠军的最大热门
- 【楚天评】东湖评论:为湖北建设“先行区”贡献科创动力
- 要闻速递:【地评线】东湖评论:推动文博行业数字化,让文化遗产“活起来”
- 【楚天评】东湖评论:观精彩省运,品魅力湖北
- 快资讯丨瑞丽市气象台 发布雷电预警信号黄色预警【Ⅲ级/较重】
- 东湖评论:以营商环境之“优” 促市场主体之“活” 天天热点
- 每日热讯!中国国家男子足球队原队员主教练高丰文因病在沈阳去世
- 摔角动态曼迪·罗斯首谈自己同奥蒂斯之间的合作 资讯
- 2020中超联赛第17轮1-4名首回合北京中赫国安与广州恒大的比赛|天天观速讯
- 何方可化身千亿注释(何方可化身千亿) 环球关注
- TundraEsports以惊人的表现摘得ESLOne秋季赛的桂冠
- 7000MB/s飚起来!PCIe 4.0固态跌破500元
- 链上企业紧密协作,江苏常州——创新赋能光伏产业
- 小红书携路特斯以“摩登城市探寻计划”开启汽车营销新洞察 热门
- 全球短讯!沪深港通交易日历优化将于下周一(4月24日)正式上线实施
- 星火成炬 | 妙“手”在民间
- 极具性价比的2K游戏显卡,蓝戟A770Photon驱动更新游戏表现再提升
- 焦点热议:安必平以10元/股的价格授出38万股预留限制性股票
- 前沿资讯!华安证券:一季度净利润3.64亿元,同比增长242.38%
- 英国央行“鸽王”警告:利率过高,经济难以承受
- 今日精选:3月法国电动汽车销量创新高
- 青菱到光谷32号线或向南移动,远期线路并不确定!
- 2020-21赛季欧冠联赛小组赛第2轮全面开打 每日速递
- 烧香注意事项(烧香拜佛的六种讲究) -焦点信息
- 今日精选:“穿衣显瘦 脱衣服显肉”:肌肉男脱衣服 请不要流口水!
- 白族的风俗习惯(细说白族的传统习俗) |报道
- 摔角动态《超级秀》的现场观众人数到底是多少?
- 中超联赛争冠组展开焦点对决广州恒大对阵北京国安-新动态
- 标靶药物(什么是靶向治疗? 用于什么治疗) 每日观察
- 【新视野】诺基亚大全(诺基亚出过的所有机型)
- 全球最新:塞尔维亚和瑞士哪个厉害(塞尔维亚足球的历史成就)
- 环球关注:新疆羊脂玉(几百块和田羊脂玉是真的吗 如何辨别?)
- 欧联杯四分之一决赛次回合焦点战罗马主场对阵费耶诺德
- 世界今热点:佩拉杰群岛(舟山群岛有多少个岛)不直达的看过来吧
- 世界热讯:空调制冷不好的原因(空调制冷却效果不佳原因)
- 广州哪个医院最好(广州十大黑医院排名榜) |每日聚焦
- 西安哪里有水上乐园 具体地址介绍给你-世界快报
- 用友协办第17届工程建设行业信息化大会“信息化与数字化转型研讨”分议题
- 【天天聚看点】广西巴马旅游攻略(上海到广西巴马公路之旅攻略)
- 长沙堕落街(长沙堕落街今昔对比)
- 佛山祖庙里有什么地方好玩 快和小编了解下吧
- 环球看点!连云港二日游如何安排行程 需要的小伙伴赶紧码住
- 太后为什么叫哀家(为什么王太后称自己为丧族?) |世界快播
- 一拎即走随处可投,坚果N1投影仪发布:三色激光投影首次下探至三千价位|环球观焦点
- 墙画颜料(室外刷墙用什么涂料好?)
- 工学学士服(医学院的学士服是什么?)
- 暗警剧情介绍 最后结局怎么样
- 悲惨世界赏析 感兴趣的进来看看吧-热点聚焦
- 雷神宫殿钥匙有什么用 相关信息了解 |每日报道
- 英雄联盟炼金术士技能详细介绍 玩家们别错过了
- 常州恐龙园票价(常州中华恐龙园门票价格是多少)
- 高铁有辐射吗 相关内容普及
- 奥尔蒂斯(西班牙奥尔蒂斯) 相关信息了解|当前热文
- 心天泻血疗法(神奇的中医泄血!) _世界简讯
- 干货预定!2023腾讯游戏人生合作伙伴大会即将开启|今日观点
- 就业证办理步骤 跟随小编一起了解下吧
- 全球新资讯:世界之窗游玩攻略( 深圳世界之窗旅游攻略)
- 全球视点!跨越五百多公里,从四川成都到凉山彝族自治州木耳小学 一份心愿书单的旅程(读书日特别报道)
- 白平衡是什么意思(白平衡怎么用?)
- 每日播报!手机qq群等级怎么升 相关内容了解
- 剑灵海蛇补给基地地图不会走 走剑灵海蛇补给基地方法|要闻速递
- 骁龙662加持!Nokia C300曝光:搭载安卓12系统 环球观焦点
- 额头窄颧骨高适合什么发型 小编来告诉你 世界热文
- 环球焦点!“东数”实现“西算”要迈几道坎
- 济南血液病医院怎么样?全面聚焦血液病 技术一流
- 中国十大童装品牌 国内童装品牌排行榜:巴拉巴拉|天天新动态
- 新农村建设征地补偿标准是什么 一起来学习下吧 当前关注
- 鱼苗吃什么 新生鱼怎么喂食?|天天播资讯
- 我期待歌词 歌曲完整歌词分享
- 1999元!倍思户外电源降价,600W、220V大功率
- 徽章怎么合成 相关知识了解
- 河下水希全部作品 相关作品整理分享
- 微信连不上网络解决方法 相关步骤如下文_天天热资讯
- 速递!哥斯拉影评 一起进来学习吧
- 人生若只如初见全诗_人生若只如初见全诗解释 即时
- 当前焦点!外汇市场存在的基本功能是什么 一起来看看吧
- 高朋满座 共话未来 中科创达展位成2023上海车展热门“打卡点”
- dnf复仇者武器_复仇者希洛克装备选择 相关资料利了解
- 1940年奥运会_1940年奥运会在哪举行
- 天天观天下!杨钰莹个人资料_杨钰莹表演艺术经验
- 矿泉水瓶手工DIY图文教程(怎么用矿泉水瓶制作一个简单又可爱的小熊摆件)
- 当前热议!短歌行翻译_短歌行全文翻译
- 当前速看:单肩包怎么背_如何背优雅的单肩包
- 带走字的成语_带走字的成语有哪些
- 发带怎么戴(发套的佩戴方法) 相关资料分享给你
- 天天热推荐:风之子跑车_世界上最贵的车(帕格尼宗达乙醚)
- 世界速看:长白山天池旅游攻略_长白山南坡好还是北坡西坡好?
- 英雄联盟皇子出装_英雄联盟皇子出装2021
- 全球新资讯:九月份上映的电影_哪些影片值得观看呢
- 当29岁郭艾伦三不沾全场投篮14中3只有8分进账同时出现6次失误-热头条
- 天蓝蘑菇_世界上最漂亮的蘑菇 相关内容分享给你-环球速讯
- 一天内封顶摇号!长隆超级地块197亿成交,万象天地要来了
- 莲雾产地_莲雾产地在中国哪里 一文带你详细了解
- 胖子反击:《银河护卫队》演员克里斯·普拉特3个月胖子变成肌肉男
- 摔角动态大秀哥本周复出参赛 迎战毒蛇兰迪 今晚吃蛇肉
- 聚焦全省民族运动会丨高脚竞速板鞋竞速:永州再摘1银1铜 江华再摘3金1银1铜 天天速看
- 我的父亲母亲 任正非的三篇经典文章赏析 当前关注
- 残酷的美_时间也是一种残酷的美 这是什么意思-全球速讯
- 语言表达能力测试_来看看你的表达能力如何-当前热讯
- 国际志愿者日是哪天_国际志愿者是什么时候 今日视点
- 条形码的意义_条形码对应的数字 (条形码的概念)
- 章鱼捕食_你知道章鱼是如何捕食的吗?
- 被老外整的死去活来视频 被老外整的死去活来
- 中超联赛争冠组半决赛首回合江苏苏宁对阵上海上港 天天快资讯
- 飙升的意思 飙升的含义及出处
- 热点评!高铁有15的盒饭么 高铁盒饭什么价格
- 环球速读:苹果5怎么刷机 五个步骤就能完成
- 神雕侠侣古天乐版演员表 我们一起来看看吧
- 步步惊情蓝兰身世是什么 相关人物介绍-环球百事通
- 旋风少女大结局 若白最后怎么样了
- 西布朗拒绝了西汉姆对于约翰斯通的600万英镑报价
- 手机反应慢是什么原因 相应的解决办法有哪些
- 裴元庆简介 裴元庆介绍 你了解多少
- 农历三月三是什么特殊节日 有什么特殊的意思吗
- 春秋五霸与战国七雄介绍 春秋五霸指谁?-当前播报
- 全球热推荐:海贼王角色名字大全 海贼王角色名字盘点
- 微信网络连接不可用怎么回事 一起去了解一下
- lol总是网络连接失败 网络连接失败解决办法
- 北京朝阳大悦城在哪里 一起来学习吧 世界热点评
- 论衡的作者 论衡的作者介绍 一起来看看吧-全球看热讯
- 如何办理西班牙签证 完整办理过程分享给你 视焦点讯
- 平安夜贺卡怎么做 一起来学习吧
- 【世界快播报】曲别针的用途 曲别针的25钟用途介绍
- parent的复数形式 parent的复数是什么|热文
- 今日热门!腾讯账号怎么登陆 看完你就明白了
- 2399元起!天马供货小米平板6 Pro:2.8K、144Hz旗舰级超高清LTPS显示屏
- 世界播报:宝马MINI再道歉:“老外”是同事 体谅下礼仪小姐姐
- 天天热资讯!续航绝了!iQOO 12系列在路上:200W超快闪充
- 多地探索建设社区日间照料中心,为老年人提供生活照料、助餐助行 拓展社区养老服务功能(健康焦点)
- 焦点速看:热评丨15分钟便民生活圈:小消费也有大潜力
- 宝宝树发声明称经营管理一切正常 内部人士:已与徐翀进行交接-天天播资讯
- 东方雨虹:预计一季度归母净利3.65亿元–3.97亿元,同比增长15%-25%-天天报资讯
- 遇见你丨大学生回乡当起小铁匠 把手工锅具卖到世界各地
- 当前看点!当青铜遇上青铜!今天“他们”刷屏了