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每日热点：济南今年计划供地71325亩

2023-04-07 21:13:26来源：经济导报

根据部、省关于建立住宅用地拟出让地块清单公布制度的相关要求,济南今年将发布3次详细地块清单,分别在2月中旬、6月中旬、9月中旬

(资料图)

◆导报记者孙罗南济南报道

济南2023年的土地供应计划出炉。4月6日,济南市自然资源和规划局网站发布济南市2023年度国有建设用地供应计划、济南市市辖区2023年度住宅用地供应计划。

最新的土地供应计划显示,济南全市2023年度计划供地4754.98公顷(71325亩)。全市2023年度住宅用地计划供应796.93公顷(11954亩),占供地计划总量的16.76%。

济南强调,建立完善统一熟化、统一储备、统一配套、统一供应的土地运作新模式。发挥土地储备库的蓄水池和调控器作用,统筹全市住宅用地、商服用地的供应,维护好健康平稳、活跃有序的土地市场。

经济导报记者注意到,上述披露的土地供应计划还显示,在土地供应的时间节点方面,根据部、省关于建立住宅用地拟出让地块清单公布制度的相关要求,济南今年将发布3次详细地块清单,分别在2月中旬、6月中旬、9月中旬。依据地块熟化程度和市场形势变化分批发布出让公告。

市辖区住宅用地

计划供应712.01公顷

济南今年的住宅用地供应计划量总体规模如何?从济南市市辖区2023年度住宅用地供应计划看,2023年度市辖区住宅用地计划供应712.01公顷,其中产权住宅用地562.46公顷(全部为商品住宅用地),租赁住宅用地21.65公顷(全部为保障性租赁住宅用地),其他住宅用地127.9公顷(全部为安置房用地)。

在区域分布上,市本级住宅用地计划供应507.08公顷,其中商品住宅用地388公顷,保障性租赁住宅用地11.67公顷,安置房用地107.41公顷。

从计划供应的住宅用地规模看,历城区仍将是“重头戏”,这里的拟供应量最大。具体来看,历下区22.7公顷,市中区47.87公顷,槐荫区69.66公顷,天桥区56.01公顷,历城区144.21公顷,长清区33.75公顷,高新区57.42公顷,起步区75.46公顷。

市本级之外4区住宅用地计划供应204.93公顷,其中商品住宅用地174.46公顷、保障性租赁住宅用地9.98公顷、安置房用地20.49公顷。具体为:莱芜区63.64公顷,钢城区6.06公顷,章丘区85.71公顷,济阳区49.52公顷。

经济导报记者注意到,济南市市辖区2023年度住宅用地供应计划宗地表显示,共有195宗土地计划供应。

济南今年的住宅用地供地热点区域主要分布在哪里呢?其中,历下区的供地,主要分布在科技城片区和中央商务区西片区等；市中区的供地包括重汽路以西、绕城高速以北的中央活力区等；槐荫区的供地涉及段店片区、市立五院周边片区等；天桥区的供地包括标山片区、丁太鲁新徐片区等；历城区的供地主要集中于港沟片区等。

平台公司推出

大量供地计划

经济导报记者还注意到,除了各区的土地供应之外,济南的市级平台公司——济南轨道交通集团、济南城市投资集团、济南城市建设集团、济南城市发展集团,此次也推出了大量的土地供应计划。

比如,轨交集团的供地主要集中在东站片区等；城投集团的供地包括雪山片区、济钢片区等；建设集团的供地包括洛口片区等；城发集团的供地分布在鹊山、唐冶等区域。

在此次发布住宅用地供应计划时,济南还提到,按照供地计划,对各区县(功能区)、市级平台公司供地计划完成情况进行月调度、季通报。对于时序进度达不到要求的,在新增建设用地指标分配、土地征收审批、出让成本返还等方面采取相应限定措施。

对于住宅用地的供应,济南强调,紧盯全市战略,服务发展大局。围绕“东强、西兴、南美、北起、中优”的城市发展新格局,以打造重点片区为引领,以统筹规划实施为抓手,吸纳各类要素聚集,完善重点片区功能,切实发挥土地资源的基础性、支撑性作用。

济南还提到,明确时间节点,合理安排时序。建立标准、规范的并联审批模式,加大供地方案研究频次,推动土地供应工作提质增效。根据部、省关于建立住宅用地拟出让地块清单公布制度的相关要求,分别于2月中旬、6月中旬、9月中旬发布3次详细地块清单。