【楚天评】东湖评论：让楼宇经济助力现代服务业升级蝶变

2023-02-10 05:35:51来源：荆楚网

(资料图)

2月6日，武汉市2023年《政府工作报告》全文发布。报告指出，2022年武汉市新增总部企业30家、A级物流企业123家、纳税亿元以上商务楼宇5栋。2023年将大力培育总部经济、枢纽经济、流量经济、楼宇经济，增强现代服务业竞争力。

近年来，在互联网+、数字经济和智能技术等推动下，制造业和服务业融合发展趋势明显，产业分化重组和行业跨界整合频频出现，楼宇作为产业集聚的重要载体，在产业发展中越来越活跃。尤其是在像武汉这样发达的新一线城市中，伴随着总部经济、数字经济、创意经济等新兴服务业的蓬勃发展，楼宇经济对于推动服务业转型升级、优化调整地区产业结构、提升地区经济水平具有重要作用。

向空间借力，从“供地”到“供楼”。楼宇经济并不是写字楼的简单聚集，空间形态变化的背后，是经济体量的集聚倍增和城市化进程中产业布局的合理升级。楼宇经济作为一种高效、集约化的经济形态，能够有效突破土地资源要素的限制，将原来分散在城市中的商业活动集中在一个甚至一群建筑体内，从以往单一的初级市场向集聚各种业态及功能的综合性商业载体发展，在有限的空间内汇聚产业流、资金流和人才流，给城市的经济发展和空间拓展提供了更多可能性，以适应高速成长的社会对经济性和高效率的要求。

聚楼成产，从“产业链”到“产业生态圈”。伴随经济发展和GDP增长到一定阶段，服务业发展就成为经济突破式发展的重要支撑。尤其是在城市经济中，生产性服务业是核心要素，往往以服务业集聚区形成，从常见的会展、物流贸易、房地产业，到金融服务等支撑性产业，再到电子与软件信息行业、数字经济、等新兴产业，商务楼宇为新经济、新产业发展提供了底层土壤，通过有效整合上下游产业链，提升运营、管理、服务带来的软性附加值，形成园区、片区等多种“产业生态圈”，推动服务业向品质化、高端化方向发展，培育优质持续性税源。

差异化发展，从“竞争同质化”到“一楼一策”。发展楼宇经济的保障是楼宇建设，关键是楼宇的资产运营，而长远来看核心是楼宇产业的品质，如何在一栋栋拔地而起的商业、商务综合体中脱颖而出、打造高品质楼宇是关键。因此既需要整体规划、打破区域藩篱，也需要因区制宜、引导差异发展，实现“一楼一策”“一楼一特色”。正如江夏区正在逐步打破楼宇竞争同质化、产业定位模糊的现状，把楼宇的“招租”和政府的“招商”紧密关联，从以传统商务商贸和住宿餐饮类为主，到立足区域现状及制造业产业优势，不断招引发展前景广阔的中小型企业及孵化器企业，形成良好的集聚效应和产业特色，力争实现一幢楼宇就是一个平台，一栋商务楼就是一个“聚宝盆”，不断提升楼宇经济的发展质量与稳定性。

破土凌云节节高，寒驱三九领风骚。在加快打造新时代英雄城市的路上，楼宇经济作为一个城市商务魅力指数的重要因素，正在武汉这片热土蓬勃向上生长，逐步成为城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱，构成武汉上空一道靓丽的城市天际线。

稿源：荆楚网

作者：邹隽若（湖北武汉）

责编：丁楚风

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