聚焦：“中介之王”左晖身后（浮躁阅读答案）

2023-02-01 15:18:01来源：互联网

浮躁阅读答案（“中介之王”左晖身后）

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链家及贝壳创始人、房产经纪领军人物左晖突然去世，令人不胜唏嘘。其身后的庞大资产，以及万亿级的地产交易平台该何去何从？

2021福布斯全球富豪榜显示，左晖财富为155亿美元，合人民币约1000亿元，排名第128位；2021新财富500富人榜测算，左晖身家约1180亿元。

而在2020年胡润百富榜上，该年度因贝壳找房（BEKE.US）美股上市，左晖的财富增长近5倍，达到1050亿元。当时胡润表示：“很难想象，中国市值最大的房地产企业现在是一家房地产服务企业，即目前市值突破4000亿的贝壳，而不是传统房地产企业恒大或碧桂园（02007.HK）。左晖在房地产行业财富排第六名，超过了融创的孙宏斌。”

截至5月21日凌晨美股收盘，贝壳找房股价为49.89美元，其市值为590.74亿美元，折合人民币接近4000亿元，超过万科A（000002.SZ）、碧桂园、龙湖集团（00960.HK）等大型房企，仍然为中国市值最大的房地产企业。

左晖离世，众多老对手表示怀念

左晖猝然离世，对整个行业的影响都是震撼性。

左晖身上有很多光环，他本人也享有巨大声誉。他是中国房地产经纪领域公认的领军人物，其创建的链家和贝壳，已是中国最大的经纪公司和最大的居住服务平台企业，还推动了整个中介行业服务标准的提高。其贡献被业内广泛认可，他本人也被称作“中介之王”。

从早期的不吃差价、真房源，再到后来的资金监管、线上化等，左晖的不少举措都引领、推动了整个行业的进步。但链家和贝壳也长期面临同行的争议，甚至被攻击。

不过，“理工男”出身左晖很少主动回应这些争议。他其实不擅言辞，给外界的印象低调、沉默，但做事情非常专注。

左晖的猝然离世，引发了行业情绪的爆发，房地产及经纪行业的朋友圈中充斥了对他的哀悼之声。他曾经的老对手，我爱我家集团董事长谢勇、21世纪中国不动产董事长卢航等业界大佬，均在朋友圈表示悼念。

谢勇用“值得被尊敬与铭记”来形容左晖；卢航则说，老左一生勤奋进取，与其说是为自己，不如说是为团队、为行业辛劳一生……

21世纪不动产还在官微发声：“我们向左晖先生对行业做出的贡献深深地致敬，向他的离世表示沉痛的哀悼。”

易居企业集团首席执行官丁祖昱表示，左晖先生的离世是房产经纪行业的重大损失。

知名地产分析师严跃进告诉红星资本局，左晖是一位值得尊敬和学习的地产人。链家和贝壳都务实低调，没有所谓的大战略和新概念，就是勤勤恳恳做事，专心实现业务扩张，在批评声中咬牙坚持，最终赢得了行业的尊敬。现在各种浮躁的企业很多，链家及贝壳坚持“做难而正确的事”，非常难得。

贝壳找房的一位管理层告诉红星资本局，从昨天到现在心情都十分难受，“老左很有个人魅力，我从心里充满了敬意甚至是崇拜。虽然他的身体状况不佳，但仍然没想到这么突然，公司很多人并没有心理准备。”

其实有关左晖身体状况不佳的传言早已有之长期，左晖身边的人也发现，他这两年身形消瘦了许多。但上述人士也表示，除了公司核心高管，知道左晖病情的并不多，左晖曾经赴美治疗，后来回国边休养边工作。最近几年贝壳的重要活动被安排在海南三亚，也是因为左晖长期在三亚疗养，当地的气候更适合其身体恢复。

贝壳接班人将适时公告

左晖生命进入倒计时的最后两年，也是贝壳找房发展的关键年份，身患重症的左晖其实根本闲下来。2020年贝壳找房在美股市，左晖也不得不频繁出现在各种公众场合。

直到今年4月3日，左晖仍然出现在央视播出的《遇见大咖》节目中，这也是他最后一次出现在公众视野。红星资本局重看节目发现，在接受节目主持人访谈时，左晖虽然身材消瘦，气色欠佳，但依然侃侃而谈，思维十分敏捷，表面上似乎看不出有太大问题。

而在5月10日，左晖的老家陕西召开了秦商大会，作为陕西首富的左晖获得了“十大杰出秦商”荣誉。不过从现场的报道和图片来看，左晖本人并未现身。十天之后，左晖猝然离世。

左晖离世之后，关于贝壳接班人的问题也迅速提上日程。贝壳投资者关系部公开回应称，董事会将就公司治理及相关事宜作出适当安排，并于两周内适时公告。

贝壳董事长的人选将由董事会讨论决定，目前贝壳CEO彭永东也被外界视为是最可能的人选。

彭永东并非链家创业元老，而是一位职业经理人，他早年曾在IBM任战略与变革高级咨询顾问，为中国电信、中国移动等公司提供过战略咨询服务。

左晖和彭永东相识于2009年，次年链家与IBM全球咨询服务缔结战略合作伙伴，耗资5000万进行链家服务体系再造工程。当左晖面临“链家要不要互联网化”的选择时，彭永东给出的答案是：“必须做！”因此备受左晖赏识。

2010年彭永东正式加入链家，并出任副总经理。很快彭永东就成为左晖的得力干将，并于2014年起担任链家网CEO，2018年出任贝壳找房CEO。他还和左晖一起推动了贝壳找房的发展与上市。

彭永东主舵后，贝壳的业绩继续增长。2021年第一季度，贝壳营收达人民币207亿元，同比增长190.7%；净利润为10.59亿元，调整后净利润为15.02亿元，已经连续4个季度为正。而在左晖生病期间，彭永东已经成为贝壳事实上的“灵魂人物”。

在5月20日左晖离世当天，彭永东发布内部信《别老左》说：“我们极其有幸和老左一起开创事业，一起奋斗拼搏，一起改变行业。老左的精神永远激励我们，矢志不渝的坚持长期主义，团结一心为新居住产业发展做难而正确的事。”

除了贝壳CEO彭永东外，贝壳的决策层还包括链家首席运营官王拥群、贝壳首席运营官徐万钢、链家创业元老单一刚等人，这些人都有成为接班人选的可能。

一生饱受各方争议

眼下在一些网络社交平台，怀念左晖的文章、讲述左晖的故事为数不少。红星资本局也在采访中也获得左晖的几个小故事，觉得有点意思。

一个是左晖特别喜欢足球，是北京国安队的忠实粉丝，他早年第一次创业也与足球有关。他和两个大学好友相约看足球比赛，那天北京国安大胜，他们看得热血沸腾，一时“头脑发热”，决定实现大学时代的“豪言”：25岁要出来创业，由此真的开始了创业之路。他在2010年的年终总结里，说自己踢了不到20场球，但进球两个，超额完成目标！他还喜欢把链家及贝壳形容成一个球场，“希望在这里踢球的人越来越多，规矩越来越好。”

第二个小故事是左晖早些年喜欢对链家门店进行明察暗访，链家在北京有几家门店曾经多次被左晖“抓现行”。有一回一家门店的客户正在谈事情，客户小孩把水打翻了，新来的员工还没来得及收拾，店外突然进来一个人说，受不了，赶紧收拾干净！那人只管说完就走了，新员工却懵了，说这人谁啊，神经病啊？过了好久有老员工才反应过来，说哎呀这人有点脸熟，然后翻开公司的画册一看，果然是左晖。不过后来公司越来越大，事情越来越多，他慢慢也很少出现在这种场合了。

而在一些公开场合亮相时，因为左晖在行业中的地位以及个人气质，让他拥有了不少粉丝。他出席活动时少不了有同行或粉丝争相与其合影，而他往往平易近人，十分配合，基本上来者不拒。

眼下在网络社交平台，如何看待链家及贝壳创始人左晖去世？也成了热门话题。

红星资本局发现留言下面充斥了各自声音，除了表示哀悼、惋惜、人生无常之外，也有各种指责、质疑、甚至谩骂的声音。事实上，作为行业颠覆者，左晖无论在行业内，还是在行业外，长期以来他都饱受争议。

在行业之内，竞争对手指责他为了垄断“不讲武德”，多来年不停开战。58同城、安居客、搜房网、我爱我家、中原地产等，都曾经与贝壳找房交锋，甚至被群起而攻之。

今年4月10日，58同城创始人CEO姚劲波在微博举报同行贝壳找房也存在“二选一”垄断问题，并呼吁对其施行40亿元的罚款。

姚劲波还贴出两张图片，显示贝壳找房对部分房源实施强制性独家代理，从而作为其涉嫌垄断的证据。贝壳找房一时成为外界关注的焦点。对此，贝壳找房回应称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。

不久贝壳找房平台被证实在配合监管部门自检自查，但是否会被认定构成垄断行为，仍有待调查。

而在行业之外，许多消费者纷纷吐槽链家费率太高、服务不好等各种糟心事。比如，链家中介费比其他中介贵很多，物有所值么？还有人说，链家是楼市上行期推高房价和租金的幕后“黑手”之一。此外，还有吐槽随意扣押客户押金、隐瞒房屋真实情况、扣押客户押金等。

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