北京地区多家银行审批升级 重拳打击“以贷换贷”行为
今年以来,在政策的呵护下,银行加大信贷支持实体经济和中小微企业的力度,然而,有不少中介意图钻空子,趁机向购房者推销“以贷换贷”生意,将利率较低的经营贷与较高利率的房贷进行置换。7月11日,北京商报记者调查发现,针对此类违规行为,北京地区多家银行人士表示,“以贷换贷”对于普通购房者来说风险极高,一旦被发现违规操作,银行会要求结清贷款,如无法归还造成银行重大损失的,可能会被以骗取贷款罪追究刑事责任。
重拳打击“以贷换贷”行为
在监管要求银行加大对中小微企业金融支持力度的当下,却有中介机构利用抵押经营贷利率较低这一优势,为客户提供“换贷”服务。“只要条件符合就可以考虑换贷,帮你省利息!”近一段时间,不少中介都在社交平台上不断推出“以贷换贷”的生意,该方式是购房者经过贷款公司一番包装后,将年利率较低的经营贷与年利率较高的房贷进行置换,助推经营贷违规投入楼市。
针对此类违规交易,已有银行重拳出击进行打击。7月11日,北京地区多家银行人士在接受北京商报记者采访时均表示,一旦发现“以贷换贷”违规操作,银行会要求结清贷款,如无法归还造成银行重大损失的,可能会以骗取贷款罪追究刑事责任。
“‘以贷换贷’对于普通购房者来说风险极高。”一位股份制银行相关负责人表示,经营贷款较住房按揭贷款普遍期限较短,同等贷款金额下,转换成经营贷,会加大个人月供还款压力,存在较大违约风险;其次根据监管下发的《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》要求,如果一旦发现违规操作,银行会要求结清贷款,如无法归还造成银行重大损失的,有可能会以骗取贷款罪追究刑事责任。
由于较大金额的经营贷普遍需要通过抵押方式从银行借款,还需要将资金用于生产经营,因此,对于那些没有公司经营资质的申请人,中介会通过一系列操作,将一家公司过户到申请人名下,并伪造经营流水,让用户“变身”经营者,然后再进行产品置换,这也变相构成了骗贷行为。
一家国有大行信贷经理提醒,“如果银行发现经营贷被用于偿还房贷,即使这笔贷款已经发放也可以进行追回,银行一旦发现‘以贷换贷’此类操作便会要求归还这笔贷款,若购房者未在限定时间内归还,银行便会采取起诉、拍卖抵押物等措施”。
诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示,近期以来随着楼市宽松政策逐渐发酵,信贷端下调房贷利率,楼市成交迎来了明显的回温,尤其是热点一二线城市,出现了一些钻政策空子,如“以贷换贷”等现象,扰乱了市场的稳定健康发展,值得注意的是,政策的适度放宽并不意味着完全放开,更不意味着部分中介以及炒房者等可以借机扰动市场秩序。
加强审核严防经营贷违规入市
经营贷置换房贷套路的出现,说明当前贷款中介市场乱象依旧未得到完全解决,在调查过程中,北京商报记者注意到,也有不少银行收紧了经营贷审核标准,例如将宣传口吻由此前较为确定的“有稳定、合法的收入来源和预期收益”等口径改为“具体情况需要上报系统进行审核,不同用户审核标准不一”等。
“目前我行经营贷利率大概在4%左右。”一家国有大行信贷部门人士说道,“具体能贷多少金额还要根据用户的资质一事一议,并没有统一的标准,一旦贷款用途没有专款专用,银行都可以根据大数据查询到。”
另一位国有大行支行人士也介绍称,“目前行内对经营贷的要求是为一家公司的法人或股东,靠中介包装成为‘经营者’是违规的,我行会对做经营贷的公司进行考察和分析,比如公司流水、报表、公司环境,此外公司经营还要满一年,担任法人和股东资格满一年以上才可以申请贷款,包装后的公司通常法人或股东的变更时间较短,不符合银行经营贷的要求,银行也会对此加大审核力度”。
“我行现在报批的每笔经营贷数据都要经过系统审核,贷款周期、贷款金额都需要系统监测后才能显示,目前决定经营贷放款的参数不只有流水,还有企业纳税情况、日均存款等多项内容,不是一个指标决定的。若监测到贷款违规进入楼市,用户将被拉入‘黑名单’,银行也将不会再进行审批贷款处理。”一家大型银行人士说道。
对“经营贷”资金入市的违规行为,强监管手段将会只增不减,此前,已有北京、上海、广东、深圳等多地展开清查行动严防信贷资金违规流入房地产市场。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,银行针对经营贷业务的审核升级符合预期,通过这种方式能在很大程度上打击以经营贷置换房贷的行为,既规范了经营贷业务,也规范了购房贷款方面的业务。
加强对中介机构的监管和排查
今年以来,在加大信贷资金投放力度、减费让利的监管要求下,已有多家银行将消费贷、经营贷利率进行了下调。在采访过程中,也有多位银行人士透露,未来将继续按照市场化原则进行产品定价,进一步下调经营贷利率。
在利率普降的背景下,银行如何进一步防控风险?在光大银行金融市场部分析师周茂华看来,若经营贷资金违规流入房地产市场,会导致居民、企业杠杆负债率上升,容易引发局部房地产过热,干扰市场对楼市稳定预期。同时,部分中小银行对房地产资产过度依赖,容易引发资产负债结构失衡,削弱稳健经营基础等。在跨市场资金存在套利且检查资金违规使用的成本较高的情况下,就需要在相关贷款各环节严格把关,压实责任。对发现违规使用贷款资金苗头及时预警,并对违规行为进行一定惩戒。
上述股份制银行相关负责人提到,目前,各家银行都在严格落实监管部门相关要求,严禁贷款资金用于购买房产、股票、期货、理财产品等其他权益性投资及法律规定禁止的用途,如发现伪造经营贷款虚假资质,各行均将采取终止授信额度并提前收回贷款的措施,并保留追究相关责任的权利。
正如陈霄所言,在政策上要严格打击经营贷违规流入楼市,加强对借款人资格审核,加强对中介机构的监管和排查,对违规行为列入征信系统,另外,对于违规行为加强惩治力度,借此增加对经营贷违规入市的警示作用。
“银行也需要向用户提醒此类经营贷置换房贷的违规行为。”陈霄进一步提醒称,部分用户可能不了解业务情况或存在侥幸心理,银行应明确告知用户此类行为属于违规操作,若是被发现不仅会被收回贷款,对于个人征信和以后购房等贷款等都会有所影响,严重者可能要承担法律责任,并且还存在着一定的风险,若是中介机构跑路或者是虚假公司,那么购房者将会面临严重的经济损失。
相关阅读
-
天天日报丨吹空调不注意这一点,小心变得“嘴歪眼斜”!这个病真的会“毁容”~
本公众号由云南省中医药管理局主办,如果您还未关注,请点击上方蓝色“云南中医”进行关注。盛夏时节,...
2022-07-12 -
视讯!以工会力量传递城市温暖 “寻找最美外卖员、最美网约车司机”等你来推荐!
近日,区总工会联合区委“两新”组织工委、联盟街道总工会、联盟街道金星社会工会联合会共同启动“寻找...
2022-07-12 -
每日消息!资本动态| 汇率贬值、投资不利,游族网络上半年业绩下滑65.77%~77.18%
7月11日,游族网络披露2022年半年度业绩预告,预计上半年归母净利润为6000万元~9000万元,同比下降65 7...
2022-07-12 -
当前播报:资本动态 | IPO承销项目“两极分化”, 中小券商上市谋求转机
各上市证券公司已经交出了投行业务上半年“成绩单”。截至6月30日,A股共有171家企业完成IPO首发融资,...
2022-07-12 -
世界播报:招聘时是管培生,入职后有名无实;想入职高薪岗位,先参加高价培训……
毕业求职的这些“坑”请绕行眼下,正是毕业求职季,然而,不少求职者发现,一些“看上去很美”的招聘岗位,却让求职者踩“坑”。专...
2022-07-12 -
世界速递!资本动态|上半年业绩预增近450%,藏格矿业号称五年走向全球?
7月11日,藏格矿业披露2022年半年度业绩预告,预计实现净利润23 5亿元~24 5亿元,同比增长427 55%-45...
2022-07-12 -
世界报道:资本动态 | 上半年业绩大涨,铜镍降价华友钴业未来能否乐观?
财经网资本市场讯7月11日晚间,华友钴业(603799 SH)发布盈利预增公告,预计2022年半年度实现归母公司...
2022-07-12 -
2022款丰田RAV4荣放双擎E+上市 新增一款豪华四驱Pro配置
7月11日消息,2022款一汽丰田RAV4荣放双擎E+正式上市,共推出4款车型,售价24 88-29 68万元。新车是年...
2022-07-11 -
全新吉利缤越COOL正式亮相 该车未来将配备0.84㎡全景天窗
7月11,快科技从吉利官方获取了一组全新缤越COOL的预告图,该车基于BMA架构打造,采用了全新的1 5T四缸...
2022-07-11 -
索尼发布X系列蓝牙音箱 搭载索尼开发X-Balanced空间平衡扬声器
今天,索尼中国正式发布了X系列蓝牙音箱,包括广阔声场系列蓝牙音箱SRS-XE200、SRS-XE300和派对音箱SRS-...
2022-07-11 -
魅族新机魅蓝10s来了 魅蓝10s搭载紫光展锐的虎贲T310处理器
7月11日消息,魅族新机魅蓝10s上架京东平台,起售价729元。目前魅族官网暂无该机的任何信息。外观上,魅...
2022-07-11
精彩推荐
阅读排行
相关词
- 沃尔沃XC90
- 当前资讯!陈爱林研究调度市政府工作报告确定的重点工作推进情况 全力解决群众关切 努力实现三个确保
- 焦点快报!云南河底岗边检站查获一只国家二级保护动物蓝孔雀
- 史玉柱被民生信托上诉无力偿还大额债务 史玉柱“乱”作担保惹纠纷
- 全球视讯!陈爱林带队赴广东开展招商引资活动
- 北新路桥营收6连增未完工项目388亿 产业转型后频揽大单
- 光大银行“动荡”近一年半9名高管辞任 四名供职超十年高管被查
- 环球速看:【快改】这8个错误的锻炼方式,小心越练病越多!
- “隐形巨富”于泳全球豪购打造千亿矿产帝国 周期性与高负债难题
- 世茂集团出售资产回笼超百亿 上半年合约销售额大降71%
- 全球首款USB-C充电滑板车亮相 这款滑板车自重为19公斤
- 【环球报资讯】【奋斗者 正青春·一线故事】孟凡东:保质量就要“一根筋”
- 每日视讯:昌宁柯街:黑金刚莲雾来袭
- 新款上汽大众途昂X官图发布 该车新增了狂野青配色版
- 天天最资讯丨我国新建建筑“绿色化”已超90%
- 比亚迪海豹将于7月18日正式上市 充电15分钟续航可超过300公里
- 小鹏G9续航正式曝光 后驱版搭载一台最大功率230千瓦的电机
- 速读:新型农业经营主体提升行动实施 加快培育现代农业“领头雁”(政策解读)
- 小米笔记本Pro 2022 14英寸首销 获得德国莱茵低蓝光认证
- 戴尔G系列新款笔记本来了 该本将采用16英寸2.5K沉浸超大屏
- 今日播报!又一家公司转板获实质进展,翰博高新申请转板至创业板获深交所同意
- 飞利浦推出新款34寸曲面屏显示器 刘海上有一颗500万像素的摄像头
- 世界新资讯:张信荣:“搞科研,就要走新路走难路”(讲述·弘扬科学家精神)
- 联想超轻笔记本ThinkPad X1 Nano发布 采用航空级碳纤维材质
- 华硕新款双屏笔记本今天上架 采用ASUS IceCool Plus技术散热
- 小米有品众筹“水上动力浮板” 内置300W潜艇泵式双马达推进器
- 天天报道:云南省城市环境空气质量预报(7月12日)
- 每日精选:八成头痛和颈椎有关,3种拉伸法缓解头痛
- 环球热文:郑和七下西洋,中华海洋文明的历史轨迹
- 天天新消息丨肩膀灵活度自测方法
- 骁龙8+手机一加10T发布时间曝光 采用6.7英寸AMOLED直屏
- 天天热讯:摄影师27年拍近20万张生态环保照片
- “非洲之王”传音新机发布 手机后置摄像头采用三摄设计
- 老外评小米12 Lite新机 小米12 Lite采用6.55英寸OLED直屏
- 全球百事通!“土豪交易员”事件后续:金字火腿收《行政处罚事先告知书》 定增计划此前因被调查终止
- 全球微资讯!百亿基金经理竟管理200万基金,包袱还是契机?
- 焦点要闻:多只新能源ETF空仓以待 传统行业ETF建仓积极
- 【新要闻】南京银行最新动向,20位董监高计划增持
- 每日热点:海尔智家邓邱伟:告别智能单品 基于智家大脑打造全屋智慧
- 陈劲晒摩托罗拉Razr 3续航 将搭载高通骁龙8+旗舰处理器
- 红魔宣布100W氮化镓充电器 支持NeoCharger3.0和多种主流快充协议
- 小米12 Pro天玑版明天首销 该机电池容量为5160毫安时
- 新机vivo Y77将正式开售 新机采用6.67英寸AMOLED屏幕
- 天天观速讯丨7月10日0时至24时,云南无新增确诊病例
- 环球最新:7月10日疫情防控最新消息!
- 奈雪的茶二季度净新增门店50家 提高门店运营管理效率
- 飞猪发布“超级目的地”创新营销解决方案 形成完整的营销策略
- 一张京郊住宿消费券背后的经济账 旅游商家用好杠杆作用
- 当前热门:夏天常吃瓜,中药不用抓!孩子夏季如何健康吃瓜?这份攻略请收好
- 世界热文:“养背就是养全身”!背部最怕的7件事,千万别再做了
- 全球聚焦:注意防暑!高温预警升为橙色 你家今天多少度?
- 4家银行归母净利同比涨超20% 预计整体业绩保持较高增速
- 数字经济为京津冀“添翼” 将进一步提高京津冀协同发展水平
- 13家企业IPO即将上会 年内安排上会家次达288家
- 速讯:07月11日07时, 昆明早高峰路况
- 世界看点:市文明创建第20期市容周考核 枞阳县获第一名
- 环球快资讯:2022年度考试录用公务员和招录选调生笔试举行
- 当前速讯:市首届青少年围棋公益夏令营暨弘扬传统文化公益行启动
- 焦点资讯:河南:禹州新民生等村镇银行风险处置方案即将公布
- 全球快报:【普利桥种粮记】在家里我又不是当家作主的人!
- 【天天快播报】古城区开南街道:垃圾不落地,家园更美丽
- 世界热门:科学用电 节约用电 绿色用电
- 环球微速讯:铜陵经开区东部园区绿色新材料产业基地项目签约
- 速讯:“冰丝带”开放首日 公众体验“最快的冰”
- 世界热资讯!现实题材作品如何观照现实?“烟火气”成出圈密码
- 当前快看:解读:显示IP属地会泄露个人信息吗
- 百事通!东湖评论:我们的时代需要更多“最伟大的作品”
- 世界视讯!西藏持续改善民生 提升各族群众生活品质
- 全球热点!余悸难消
- 速看:万人说新疆 | 沙待提·哈力克:一起感受热情似火的哈密赛乃姆
- 全球百事通!【党旗在基层一线高高飘扬】江西坑口村:“红色”村庄甜蜜事
- 每日看点!第54届国际化学奥林匹克在天津开幕 各国选手同场竞技领略化学魅力
- 【世界报资讯】广西大学通报对涉家暴教师处罚
- 【天天播资讯】大理州中医医院为“洱海卫士”捐赠11.8万元物资
- 天天快资讯:中国复眼在重庆开建!可实现千万公里外小行星探测成像
- 天天即时:7月9日0时至24时,云南新增确诊病例1例
- 最新快讯!善洲林场:万亩荒山披绿装,浩瀚林海铸忠魂
- 今日聚焦!高温之下他们值得一句谢谢
- 【环球聚看点】世界男排联赛:中国队3:1胜保加利亚队终结连败
- 焦点热讯:07月10日07时, 昆明早高峰路况
- 全球实时:全省第二!探访永州职院小伙职业技能大赛淡定夺银背后的故事
- 热点在线丨永州2名选手获省“十佳景区讲解员”
- 焦点快报!明起报名!计划招录5182人
- 全球观焦点:瓜蒌改种水稻!“雷老虎”带头“反水”打啥算盘?
- 即时焦点:祝贺!中国男排3比1逆转战胜保加利亚
- 全球热消息:市市场监管局启动暑期旅游市场秩序整治行动
- 世界信息:2022年永州市保安员职业技能竞赛成功举办
- 环球新消息丨【数据发布】2022年6月份居民消费价格同比上涨2.5% 环比持平
- 天天速读:全球连线 | 中英混血博主:年轻人要与世界分享中国文化
- 每日简讯:凡人微光|用生命守护生命
- 每日播报!中国经济半年报 | 国内保供稳价政策发力 大宗商品价格持续回落
- 世界今日报丨总台专访丨英国专家:北约东扩是俄乌冲突的关键因素
- 世界观天下!今年5月违规进苍山人员被罚!当事人:责任全认
- 天天热资讯!楚雄打造大滇西旅游环线目的地
- 天天快看点丨本科一批录取7月20日开始!2022年普高录取时间进度计划来了!
- 观焦点:【奋斗者正青春】山东农大科研团队:用青春守护中国粮
- 最新资讯:应追尽追 应退尽退 应赔尽赔
沈阳政法机关追赃挽损守护群众养老钱 - 环球讯息:货拉拉、滴滴等4家货运平台被约谈:要求立即整改压价竞争 规范收费
- 全球即时看!提质升级强供给 力促消费平稳发展
- 【播资讯】中国数字经济规模快速增长 占GDP比重近四成
- 精彩看点:【奋斗者 正青春·一线故事】龙斌:挺进技术“无人区”
- 全球聚焦:【走进县城看发展】青海大通:打造山水之城 书写生态画卷
- 【全球速看料】线上代购标价超250元,茅台冰淇淋也“炒”上了?
- 环球速读:注意,机票里也有“刺客”!部分航班机建燃油费比票贵
- 【独家】我市下调城镇土地使用税等级税额标准
- 全球新动态:宣威火腿:蜚声海外的非遗时光雕琢过的美味
- 全球热点评!7月8日0时至24时,云南无新增确诊病例
- 前沿资讯!机票里也有刺客!部分航班机建燃油费比票贵
- 【全球报资讯】市涉案企业合规第三方机制管委会联席会议召开
- 环球微动态丨07月09日09时, 昆明早高峰路况
- 【热闻】市人大常委会主任会议成员领衔督办建议座谈会召开
- 【世界报资讯】迁建生活泵房 切实为民解忧
- 当前短讯!推特董事会回应马斯克宣布放弃收购推特:计划采取法律行动让收购协议得以执行
- 环球焦点!枞阳腔(吹腔)表演人才培养开班仪式举行
- 视点!交通部约谈货拉拉等4平台 要求向社会公开抽成比例
- 【热闻】07月09日08时, 昆明早高峰路况
- 天天新消息丨【周末品读】与其抱怨,不如努力
- 天天观察:7月8日上海增本土确诊11例无症状48例
- 全球观点:会烹会选 会看标签!普洱市中心医院开展健康饮食相关培训
- 世界观速讯丨永州开展暑期文化出版市场督导检查
- 世界微速讯:永州获评全国“扫黄打非”先进集体
- 全球要闻:宾川县烟叶生产技术专业化服务协会开展技术培训 助力烤烟提质增效
- 环球观速讯丨天这么热,雪糕你吃对了吗
- 天天观点:七彩云南 “象”往的地方 | 来来来,翠湖公园荷花与你有个约会
- 当前快播:22岁辅警为救落水儿童不幸牺牲
- 热头条丨瓜蒌改种稻 一石激起千层浪
- 【环球报资讯】大理巍山供电局党总支与巍山县公安局交通警察大队联合开展“零违章、零违法”警示教育活动
- 天天头条:【大学生评论大赛】守好文化阵地,把书店还给读者
- 世界热文:资本动态 | 受原材料价格影响,抚顺特钢半年度利润预减50.6%至64.52%
- 环球观速讯丨教育部发布预警 高校招生录取期间谨防这些诈骗陷阱
- 每日热讯!“才聚荆楚”!湖北出台高校毕业生就业创业“17条”
- 【全球播资讯】资本动态 | 中一签最大亏损3200元,N思科高估值发行首日破发
- 全球看点:【大学生评论大赛】脱口秀“玩梗”要有度
- 天天关注:东湖评论:热爱与坚守让敦煌花开
- 焦点热议:安徽人的“油瓶子”,是如何拧紧的
- 环球速讯:资本动态|国旅联合独董就亲属短线交易道歉,违规行为怎能一概“道歉了之”
- 资讯:【安徽援藏工作巡礼·走进山南】“家门口就业挺好,谢谢安徽!”
- 要闻速递:碧水源-良业:拾光买卖街亮相《人民日报》 “文化数字化”获赞
- 【环球新要闻】外交部:当前全球光伏产业链供应链脆弱的主要原因在于美国!
- 视焦点讯!【大学生评论大赛】歌词擅改争议多,文艺作品风险把控应有度
- 环球实时:资本动态|攀钢钒钛5连板后跌停,钒电池仍为未来业绩增长点!
- 全球报道:辉哥辉嫂事件怎么回事?进藏身亡引发亿万网友追悼
- 环球视点!卧龙6驴友收5000元罚单 为自己违规行为买单
- 动态焦点:通用电气市值蒸发631亿 被控财务欺诈是怎么回事?
- 每日动态!100元卖掉132平房 老赖贱买房子太无耻
- 热头条丨女逃犯劳荣枝落网 蛇蝎美人震惊全国背负7条命案
- 环球观速讯丨总裁夫人手撕网红 天猫总裁蒋凡夫人是谁 花花董花花原名叫啥
- 世界观速讯丨限购车牌指标翻番怎么回事?以后买车不受限制了
- 今日热门!瑞典飞机坠毁原因起底 9名遇难者身份揭晓
- 当前讯息:印度暂停入境签证是怎么回事?印度最新疫情如何
- 天天微速讯:影视业自查报税入库115亿 自查自纠成绩显著 -