凯德进军中国物流市场 维持优质物流资产的租金增长
2021-10-12 13:49:28来源：北京商报
继此前收购五个产业园区后，凯德又一次在新经济领域布局。10月12日，凯德集团发布公告称，凯德投资旗下的凯德中国信托(“CLCT”)拟向非关联第三方收购一个物流资产包，花费16.834亿元。该资产包包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。这意味着凯德中国信托首次进军中国物流市场。凯德集团表示，该交易预计将于2021年底完成。收购完成后，凯德中国信托的管理资产规模将增长8%，达到47.292亿新元。
据介绍，此次收购的四个物流资产总建筑面积为265259平方米，截至2021年8月31日的出租率为96.3%，加权平均租期为2.1年。其中三个项目于2016年至2018年间建成，另外一个于2010年建成。
凯德中国信托管理有限公司首席执行官陈子威表示，在电子商务的加速增长推动下，市场对物流资产需求强劲。中国物流资产市场持续良好的供需态势和强劲的净吸纳量，将维持优质物流资产的租金增长。
随着凯德集团投资重心转向新经济领域，目前已经布局了产业园区、物流和数据中心。此次收购完成后，凯德在国内的新经济资产布局将扩大至9个产业园区、4个物流地产和1个数据中心。
凯德投资(中国)首席执行官潘子翔表示，继首个数据中心后，此收购又凯德在中国新添首个物流资产包。凯德布局新经济产业，能够持续扩大管理资产规模。
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