26家银行涉房类贷款占比下降 仍有部分银行“超标”
2021年是房地产贷款集中度新规实施的第一年,9月2日,北京商报记者梳理发现,在严格落实国家房地产集中度管理要求的背景下,A股上市银行涉房类贷款占比压降明显,在披露数据的39家银行中,共有26家银行房地产贷款占比较去年末有所下降,21家银行的个人住房贷款占比较去年末出现下降。不过,在部分房地产企业因流动资金紧张、“历史存量”问题待解等多重因素的扰动下,仍有部分银行的指标依旧高于监管“红线”。
总体符合要求
去年底,央行、银保监会联合印发了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,对中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行共五档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限“两条红线”,并规定自2021年1月1日起实施。
上述通知规定,第一档的中资大型银行的房地产贷款占比上限和个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%;第二档的中资中型银行两项占比分别为27.5%、20%;第三档的中资小型银行和非县域农合机构两项占比分别为22.5%、17.5%。
如今,房地产贷款集中度新规实施已有半年时间,A股上市银行涉房贷款整体表现如何?9月2日,北京商报记者梳理2021年度半年报发现,41家A股上市银行中,除新晋上市银行上海农商行和紫金银行未披露完整数据外,其余39家银行均公布了房地产贷款相关数据。在监管的约束下,涉房贷款占比降温已成为一个较为普遍的现象,披露数据的39家银行中,共有26家银行房地产贷款占比较去年末下降,占比超过六成。
位于第一档位的国有大行中,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、邮储银行6家银行涉房贷款占比呈现稳步下降趋势。具体来看,截至今年上半年,上述6家国有大行房地产贷款占比分别为37.84%、35.38%、35.15%、38.42%、27.88%、35.06%,分别较上年末下降1.34个、0.7个、0.75个、1.01个、0.19个、0.18个百分点。
位于第二档位的上市银行中,招商银行、北京银行、民生银行、中信银行、光大银行、浦发银行今年上半年房地产贷款占比压降也较为明显。数据显示,截至今年上半年末,上述银行房地产贷款占比分别较上年末下降0.9个、0.88个、0.67个、0.36个、0.31个、0.2个百分点。
其他A股上市的地方性城商行、农商行中,成都银行、杭州银行等银行今年上半年房地产贷款占比均出现不同程度的下降,下降幅度在0.06-5.2个百分点。
针对今年上半年商业银行涉房贷款整体压降情况,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受北京商报记者采访时分析称,降低涉房类贷款占比总体上符合房贷集中度的政策要求。各类银行主动降低此类业务,也使得各项指标逐渐回归“绿档”。类似的管控具有积极的导向,有助于鞭策银行转变经营模式,防范过多依赖于房贷业务。
仍有部分银行“超标”
在个人住房贷款占比方面,北京商报记者梳理发现,披露数据的39家银行中,共有21家银行的个人住房贷款占比出现下降。
其中,成都银行下降速度最快,截至今年上半年,该行个人住房贷款占比为22.2%,较上年末下降3.6个百分点;中国银行、建设银行的下降幅度也超过1个百分点;瑞丰农商行、青岛银行、农业银行、江苏银行、厦门银行、邮储银行、招商银行、兴业银行、杭州银行等银行个人住房贷款占比下降幅度在0.21-0.96个百分点。
整体来看,虽然个人住房贷款占比有所下降,但仍有部分银行指标高于监管“红线”。例如,国有大行中,建设银行截至2020年末个人住房贷款余额占比为34.73%,高于32.5%。2021年上半年,该行通过严格执行差别化住房信贷政策,支持居民家庭合理住房需求;贯彻全流程风险防控理念,切实做好风险防范工作等手段,将个人住房贷款占比压降至33.72%,但依旧高于监管规定的“红线”。
第二档位的中信银行、兴业银行、北京银行也遇到了相同的情况,截至今年上半年末,这3家银行个人房地产贷款占比分别为20.25%、25.95%、20.69%。地方性中小上市银行中,青岛银行、成都银行、齐鲁银行、厦门银行、瑞丰农商行等银行的个人住房贷款占比也超出监管“红线”。
谈及部分银行指标依旧超出“红线”的原因,光大银行分析师周茂华分析称,造成该现象的原因更多是“历史存量”问题,由于担忧客户流失,部分银行倾向于控制新增量,适度做大分母及让部分房贷自然到期等,多数触及“红线”银行指标在逐步改善。从时间线来看,房地产贷款集中度新规对占比“超标”的银行设置了2年或4年调整过渡期。周茂华预计,从目前触及监管“红线”的银行看,占比超限程度不严重,预计过渡期内绝大多数银行能完成整改。
不过需要关注的是,在大型银行主动调整信贷投放方向之时,亦有部分中小银行趁机揽客进入房地产市场,导致房贷集中度上升较快。银保监会统信部副主任刘忠瑞近日在公开场合表示,一些地方中小银行利用大型银行退出的时机,争抢房地产贷款市场份额,房地产贷款增速较快,房地产贷款集中度有所上升。
北京商报记者梳理发现,今年上半年张家港农商行、兴业银行等房地产贷款占比较去年年末有所提升;平安银行、浦发银行等银行的个人住房贷款占比较去年年末有所提升。
房地产业务不良率依旧承压
今年以来,一场针对贷款资金违规流入楼市的监管风暴不断铺开,各地银保监局“重拳”出击,会同当地住建部门和央行分支机构,组织开展机构自查、非现场筛查、现场检查等工作,对经营贷规模总量大、增长快的机构重点进行核查。
此举也是为了防止银行资金绕道违规流入房地产市场,保障房住不炒政策效力,防止金融风险集中。但从上半年业绩表现来看,多家上市银行房地产业不良贷款率均呈现上升态势。截至今年上半年末,中国银行、工商银行、建设银行、交通银行房地产业不良贷款率分别较上年末上升0.23个、1.97个、0.25个、0.34个百分点。
招商银行、浦发银行、民生银行、华夏银行、平安银行、浙商银行、上海银行的房地产业不良贷款率也出现走高。分别较上年末上涨0.77个、0.96个、0.35个、0.16个、0.36个、0.52个、0.34个百分点。
对于该现象背后的原因,招商银行在半年报中表示,主要受政策调控及部分房企信用风险暴露所影响,该行境内公司房地产不良贷款率为1.15%,较上年末上升0.93个百分点。
地方性中小银行中,重庆银行截至上半年末房地产业不良贷款率为6.28%,较上年末上涨了2.4个百分点。渝农商行截至上半年末房地产业不良贷款率为6.18%,虽然未披露2020年末的相关数据,但渝农商行在中报中指出,个别房地产企业因流动资金紧张,在建项目发生停工情况,基于审慎原则,该行对其贷款风险分类确认为不良,但该户贷款押品充足,后续该行将继续加强清收、处置,逐步实现债权回收。
未来商业银行房地产不良贷款率将呈现何种走势?在周茂华看来,由于国内结构性楼市调控整体趋严,房企融资渠道有所收紧,部分缺乏品牌、实力不强、融资渠道窄,且债务杠杆过高的中小房企短期面临的融资压力明显上升,所以部分银行房地产贷款的不良有所上升。接下来,银行部门势必对中小房企融资变得更为“挑剔”,但需要避免银行机构对房地产企业非理性限贷、抽贷、断贷等,使得部分基本面良好的房企经营受到冲击。
“不良贷款率和房企的影响较大,反过来也要求后续关注此类不良贷款率对银行信贷资产的影响。如果影响增大,则需要进一步强化房企经营、银行信贷之间的数据监测。”严跃进如是说道。
相关阅读
-
华熙生物多元化扩张半年盈利3.61亿 业务不断延伸多元化成行
多元化发展下,玻尿酸龙头华熙生物(688363 SH)实现亮眼业绩。8月30日晚间,华熙生物披露中期财报,今年...
2021-09-01 -
-
-
新世界New World水银有什么用? 新世界New World水银作用详解
新世界New World水银有什么用?水银是新世界里非常重要的材料,很多玩家都不知道怎么用更好,下面小编就...
2021-09-30 -
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
新世界New World城镇卡牌选哪些? 新世界New World城镇卡牌推荐
新世界New World城镇卡牌选哪些?城镇是需要一些卡牌来搭配才会更好用,很多玩家都不知道该怎么做,下面...
2021-09-29 -
-
新世界New World挖矿幸运值怎么提升? 提升挖矿幸运值的方法
新世界NewWorld挖矿幸运值怎么提升?新世界中一些矿石需要一定的幸运值才能采集,许多小伙伴不知道如何提...
2021-09-29 -
《新世界》New World装备怎么用? 新世界New World护甲装备详解
新世界New World装备怎么用?新世界里的护甲种类不多,但其搭配起来也有不少讲究,下面小编就带来新世界...
2021-09-29
精彩推荐
阅读排行
相关词
- 沃尔沃XC90
- 《新世界》New World前期开荒怎么玩? 新世界新手开荒技巧分享
- 《云顶之弈》11.196复苏怎么玩? 云顶之弈11.196复苏装备选择
- 《新世界》New World采集工具有哪些? 新世界采集工具种类介绍
- 《原神》铭记之旅活动怎么玩? 原神铭记之旅活动介绍
- 《原神》怎么改名字? 游戏中的原先的改名功能在派蒙处
- 《新世界》New World采集数量怎么增加? 弱效采集药水
- 《永劫无间》击苍穹价格一览 最新商城更新详情
- 中国能建于9月28日迎来在A股的首秀 中国能建大涨40%
- 阿里微信打破“僵局” 互联网“拆墙”进行时
- 中集集团发力新兴业务 10.84亿美元收购马士基集装箱资产
- 谱尼测试拟定增21亿与总资产相当 不断向外拓展业务边际
- 三利谱连续四季净利倍增 上半年研发投入增1.38倍
- 星源材质加速扩产产能或增7.4倍 拟定增募资60亿支撑扩产
- 金玉集团酒店“新零售”凭什么这么火
- Facebook杀入元宇宙 Facebook对元宇宙进行了定义
- 城市治理“方案”请查收 中关村论坛技术交易正式发布
- 羽臣股价9月28日盘中股价创年内新低 若羽臣首发股东太心急
- 险企屡现高管违规上岗 应如何构筑防止高管违规上岗的防火墙?
- 吉利控股向科技创新方向转型 李书福为什么要造手机
- 瞄准Switch Online 任天堂突围“三大之争”稳操胜券?
- 小草莓撬动乡村振兴大产业 特色农业助力乡村振兴
- 深冷股份月跌45%再遭四股东减持 上半年净利增转降
- 西藏珠峰拟豪募80亿布局盐湖提锂 铅铜涨价助推半年净利增2倍
- 赛托生物连续五年净利不及上市前 应付票据同比激增8倍
- 金鸿顺主业低迷实控人12.5亿卖壳 上市四年业绩低迷资本运作贫乏
- 券商整合再现百亿大单 新时代证券估值133亿溢价超三成
- 飞鹤星飞帆、优博瑞慕等8款热门奶粉深度评测,哪个更好?
- 谷歌打算将其云平台的抽成大幅降低 从原来的20%降至3%
- ICBE跨交会10月8日开幕,3天超百场选品/运营峰会即将开启
- 黄酒走出江浙沪还有几步 黄酒企业不断进行产品升级
- 多次备战未果 富友支付再闯IPO胜算能有多大
- 宝宝红屁屁怎么办?韩国kori in J island:选对洗护用品很关键
- 智能驾驶技术逐步实现商业落地的今天 核心技术发展如何?
- 探索OMO新故事 在线教培机构转战线下早教行得通吗
- 鹏欣资源“一”字跌停 已是公司的第三个跌停板
- 北京二手房市场降温 9月二手房成交量骤减超3000套
- 公牛集团收3亿元罚单 “插座一哥”控价获利优势消失
- 东北电力紧张已经持续数日 是否与能耗“双控”有关?
- 揭开化妆品分装售卖的秘密 自制小样改装行为比比皆是
- 曹操出行动作频频 合规扩张和运营平衡是难点
- 白酒板块出现逆市上涨行情 “点燃”上涨预期
- 凯盛新材正式登陆A股市场 创业板总市值近2万亿
- A股近200股跌停 经过调整的食品饮料等消费股则逆势起舞
- 国庆假期哪些路段高速容易堵车? 假期首日出城高峰突出
- 《原神》周年20问答案是什么? 原神周年20问答案分享
- 《原神》初试神机图文教程 原神初试神机玩法攻略
- 《破晓传说》莎兰的指导任务流程介绍 任务流程有哪些
- 《死亡循环》菲亚核爆怎么解? 菲亚核爆是非常重要的任务
- 《新世界》New World阵营有什么用? 新世界阵营作用详解
- 《破晓传说》追忆机器支线怎么做? 接任务条件是什么
- 《原神》派蒙的战力是多少? 原神派蒙的战力介绍
- 木林森签1.6亿植物生长舱合同 有望迎来市场份额的进一步提升
- 卫士通牵手世纪华通拓展游戏领域 业务扩张营收大幅提升
- 柘中股份8.16亿增资中晶半导体 利润过半来自投资收益
- 小熊电器优势渐失致扣非首降 促销费增40%营收下降
- 华谊兄弟8.7亿亏本出让英雄互娱15%股份 交易预计取得损益-177万
- 孟广才累计套现近5亿 净利降逾50%分红率猛升至219%
- 丁雄军出招市场化应对终端价差难题 茅台的巨大价差诟病
- 华鑫股份加速转型扣非增九成 持续优化业务结构转型升级
- 中海油拟回A募资350亿 油气净产量创新高推动新能源发展
- 灵活就业人员如何转职工社保? 灵活就业的医疗和养老必须一起交吗
- 生产旺季搞拉闸限电咋回事? 拉闸限电不是“自废武功”吗?
- 阴阳师妖怪之里点燃烟花怎么完成? 点燃烟花任务攻略
- 云图计划怎么选择合适的特种角色 最强特种角色选择推荐
- 洛克王国水灵石在什么地方? 洛克王国水灵石位置分布一览
- 暗魔领主武器哪个好 每个武器的技能都是不同的
- 王者荣耀金蝉怎么出装好? 王者荣耀金蝉技能介绍
- 第五人格凝缩的精华有什么用? 第五人格凝缩的精华作用一览
- 《哈利波特魔法觉醒》万圣节皮肤获取攻略 获取方法有哪些
- 《和平精英》伪装者怎么变身? 《和平精英》躲猫猫伪装者变身攻略
- 《少女前线云图计划》离散积分有什么用? 离散积分作用介绍
- 原神珊瑚宫心海武器选什么好? 珊瑚宫心海是偏向辅助的奶妈角色
- 《破晓传说》恩怨支线怎么做? 破晓传说恩怨支线完成方法指南
- 《破晓传说》秘密备份钥匙有什么用? 秘密的备份钥匙用法
- 立昂微不惧天量解禁股价年涨23倍 硅片需求强劲产品供不应求
- 东南网架加码新能源 核心技术支撑BIPV业务发展
- 浙江新能净利转增股价四个月涨4倍 加快产业布局
- 中电电机抛122亿重组转型清洁能源 三年置入置出百家公司
- 上海电力频频并购清洁能源占比过半 清洁能源已超过火电
- 精工钢构易主两年大股东质押率达96.86% 现金流净额暴露经营短板
- 57家上市银行半年盈利超万亿 贷款质量稳中向好
- 有机产业让“朱鹮之乡”从秦岭再度腾飞 力促生态经济双赢
- 富滇银行连续两年减值损失超利润4倍 计划今年完成上市辅导
- 建业集团增收不增利 千亿房企销售增速乏力负债近1486亿
- 格力地产免税受阻健康踩雷转型陷僵局 转型不佳净负债率167.94%
- 汉宇集团净利8年亿元徘徊股价过山车 经营难突破分红不手软
- 漱玉平民溢价5.5倍突围扩张 毛利率下降远低于药房四巨头
- 24只新基折戟 中小型机构该如何为新发基金“保驾护航”?
- 厦门农商行47笔股权二度登上拍卖台 厦门农商行IPO有多远
- 龙溪股份陷重组失利怪圈 龙溪股份9月27日股价迎考
- 65股收半年报问询函 *ST星星成为半年报问询回复“难产王”
- 币圈产业链风雨飘摇 全球虚拟货币泡沫可能接近尾声
- “十一”假期长线游价格下降 各家OTA加入到争抢客源的大军中
- 世界互联网大会前瞻数字文明 北京互联网发展指数居首
- 匹克体育获多家机构注资 2022年或提交A股上市申请消息再被传出
- 2021年国庆档现已进入倒计时 下一部“爆款”在哪
- 茅台掌门的控价接力赛 未来茅台价格走势如何
- 白醋杀死蚜虫最好办法 白醋可以杀死蚜虫吗
- 多省高耗能工厂遭遇限电停产 全省经济恢复态势良好
- 8岁男童玩干燥剂致眼睛失明 误食干燥剂怎么办?
- 《破晓传说》琳薇尔冰牢怎么学? 破晓传说琳薇尔冰牢学习方法介绍
- 《我的世界》潜影贝怎么刷新? 我的世界潜影贝刷新机制介绍
- 《英雄联盟》9月26号维护到几点? lol9月26号维护时间介绍
- 《破晓传说》雪白绵软之物是什么? 破晓传说雪白绵软之物解析
- 《破晓传说》好感度有什么用? 破晓传说好感度作用介绍
- 《破晓传说》矿石刷新时间多长? 矿石分布情况
- 《破晓传说》邪恶伊弗利特怎么打? 破晓传说邪恶伊弗利特打法攻略
- 《原神》2.1深渊队伍怎么配? 原神2.1深渊双人稳定满星阵容推荐
- 《破晓传说》好感度怎么刷? 破晓传说好感度速刷攻略分享
- 《鬼谷八荒》雷修技能怎么选? 鬼谷八荒雷修技能推荐
- 破晓传说二周目继承有什么? 二周目有什么继承下来的内容
- 《崩坏3》三个傻瓜去公园图文教程 线索是激活剧情热线索
- 作为宠业人,麦都详解最新国内外宠物营养研究现状
- 轮胎价格“明涨暗降” 海运成本上升导致我国近三成轮胎出口受阻
- 宝马将在沈阳追加投资250亿元 打造更多本土化产品
- 新款雅阁或10月上市 新车换装了大尺寸悬浮式中控屏
- 新型锂电池已经诞生 新型锂电池电动车5分钟充满电
- 丰田宣布紧急召回11万辆汽车 召回车辆生产日期为4月-8月
- 蜂享家——私域电商新的狂欢
- 蜂享家,行胜于言的财富之路
- 今天蚂蚁庄园答案是什么?蚂蚁庄园答案9月26日汇总
- 成语“一字千金”与下列哪位历史人物有关 蚂蚁庄园今日答案早知道9月26日?9月26日今日蚂蚁庄园答案最新
- 新买的床垫,该不该撕掉最外面的那层塑胶薄膜 蚂蚁庄园今日答案早知道9月26日?9月26日今日蚂蚁庄园答案最新
- 姐妹们的奇幻沙龙腾讯视频在线看 姐妹们的奇幻沙龙在线看地址
- 昕雯组合28分钟下班 昕雯组合晋级全运混双决赛
- 康辉第一次只为一个人播新闻 你好生活里科学家的精神
- 身边隐藏的微塑料 婴儿粪便中微塑料含量是成年人20倍
- 国庆节祝福语简短大全 国庆节祝福祖国繁荣昌盛的句子
- 2021祝福祖国的句子 国庆节祝福祖国文案说说 祝福祖国的话简短
- 孙俪为何叫军机天涯 孙俪军机是怎么回事?孙俪那个地方纹的什么名字
- 古天乐宣布宣萱怀孕了 古天乐老婆个人资料 古天乐宣布恋情
- 马龙靠一分一分坚持赢下比赛 马龙说与王楚钦搭档是互补
- 原来威震天才是社交天花板 两女孩因插队起争执威震天劝架无果退场
- 卓伟跟了12年的料是什么?卓伟爆12年大料是杨幂 卓伟爆过最大的料
- 电视剧暗房在哪里可以看?暗房网剧免费观看 暗房网剧百度云
- 李佳琦直播预告清单9.25 薇娅直播预告清单9.24
- 最后的赢家在线看地址 最后的赢家综艺在线观看
- 迪迦奥特曼全集免费播放 迪迦奥特曼中文版全集免费观看 迪迦奥特曼国语全集52
- 全网下架的网剧怎么看?已经下架的电视剧哪里可以看
- 如何找到下架的视频?什么网站可以看下架的电视剧
- 迪迦奥特曼下架 网友反馈迪迦奥特曼全网下架
- 你老公走了吗猫猫表情包 你老婆走了吗猫咪表情包
- 吃个桃桃表情包 风小逸表情包吃个桃桃 吃个桃桃表情包gif
- 杨幂发文宣布已复婚证据 刘恺威和杨幂复婚了吗最新消息
- 2021年死亡明星名单 2021去世的26位明星
- 《破晓传说》术技次数怎么刷? 破晓传说术技次数刷法推荐
- 《原神》心海阵容搭配心得阵容搭配 阵容不同点是什么?
- 死亡循环研究所电力任务详解 死亡循环研究所电力任务详解
- 原神稻妻角色战力排行 战斗力来进行排行是什么样的呢?
- 《金铲铲之战》北境之傲阵容推荐 金铲铲之战新版本上分攻略