环球即时:中经评论:对房地产市场企稳回升应有信心
2023-06-21 10:42:28来源:中国经济网-《经济日报》
(相关资料图)
房地产市场再度进入胶着状态。无论从国家统计局公布的5月份统计数据,还是从近日市场的销售量和价格看,房地产市场回暖受阻,仍处于调整期且恢复缓慢,市场仍面临不少困难。为更好发挥稳定房地产市场对稳定宏观经济大盘的作用,应该进一步稳预期、强信心、促转型,多措并举促进房地产市场平稳健康发展。
当前,房价下降的城市增多,北京、上海等热点城市二手房价格跌幅居前。国家统计局的数据显示,5月份,70个大中城市新房和二手房房价与上月相比下跌的城市均增多。其中二手房房价下跌的城市有55个,占比近八成。上海二手房价格与上月相比跌幅0.8%,在70个大中城市中跌幅最大,北京下跌0.6%,也是70个大中城市中跌幅较多的。此外,厦门二手房价格与上月相比下跌0.7%。
以往,一线城市的房价相对较为坚挺,但5月份,北京、上海的二手房价格下降较为明显。这表明热点城市同样面临购房者观望情绪浓厚,买卖双方博弈的情况。近两三个月,北京、上海二手房挂牌量均有所增加,成交量有所减少。不过,与二手房房价环比出现下降不同,北京、上海新房价格与上月相比均是正增长,这意味着北京、上海新房比二手房更有吸引力。二手房增加的挂牌量中,有相当一部分是“卖一买一”,或者卖旧买新的购房者,置换住房时更倾向购买新房。
分化,是当前房地产市场较为明显的特点。新房和二手房存在分化,在同一座城市,新房价格上涨,而二手房价格下降的情况并不鲜见;一二线等热点城市与三四线城市和县城之间分化一直明显,一二线城市的市场活跃度好于三四线城市和县城。城市中不同区域的热度分化也很显著。在一些城市的核心区域,房价稳中有增;而在远离核心区域的地带,下跌则较为明显。土地市场也有分化,销售复苏较好的热点城市土地市场火热,去库存压力大的城市则持续冷清。房企拿地的目标城市和目标区域越来越向少数热点城市和少数重点区域集中。
对于房地产市场毋须过度悲观,房企拿地的积极性反映企业资金的充裕程度和对未来市场的布局。有些城市土拍热度不减,表明一些房企看好后市,仍在积极投入。如北京土拍保持较高热度,且成交价格不低。在杭州,民营企业拿地较为活跃,某地块吸引66家企业参与摇号。进入6月份,房企冲刺年中业绩,加大推盘力度和折扣力度的情况下,市场的成交量和活跃度有望较前一段时间有所恢复。随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效,市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。
面对当前房地产市场的困难,仍可从供需两端加大政策支持力度。
在需求端,对于改善性需求应高度重视,深挖潜力。改善性购房需求未来将逐步增多,且潜力较大。这部分人群的支付能力和偿还贷款能力较好。当前,由于首付比例和房贷利率相对较高,改善性住房需求的购房成本总体上仍高于购买首套房。对于改善性住房需求应进一步合理支持,可以根据实际情况适当降低其购房成本,以调动他们住房消费的积极性。此外,适当降低存量房贷利率也可成为政策工具箱中的一项备选方案。减轻已购住房居民的还款压力,可减少提前还房贷的情况,有助于居民将更多资金投入其他消费,提振内需。
在供给端,应进一步落实好“三支箭”等金融支持政策和保交楼政策。鼓励企业积极纾困的同时,须将这些支持政策落实到位,满足那些聚焦主业、财务稳健房企的合理融资需求。当前,一些银行出于安全性等考虑,对房企的支持力度和对有关支持政策的执行力度尚有保留,应加大力度确保支持政策落地见效。保交楼对市场的恢复至关重要,只有按时保质保量交付,市场的信心才能真正恢复,应持续推进保交楼,把相关资金支持落实到位。
房地产市场正处于调整期,从过去的快速上涨逐步过渡到总量少一点,速度慢一点,平稳发展的阶段。调整阶段正蕴藏改革契机。转型和探索新的发展模式是未来之事,稳住市场是当务之急。促进市场企稳回升固然是眼下最重要的任务,而新的机遇和未来战略往往就在调整阶段逐步清晰。房地产行业应既努力做好眼前事,也须着眼长远,努力推动市场复苏和企业战略转型。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)
标签:
相关阅读
-
华为畅享60X电池容量是多少?华为畅享60X开售时间是什么时候?
华为畅享60X电池容量是多少?华为畅享60X最大的亮点就是内置了一颗7000mAh的超大电池,比畅享60的6000mAh...
2023-06-21 -
值得入手的手机机型有哪些?高颜值好用适合女生使用的手机是哪款?
值得入手的手机机型有哪些?iQOO 11OPPO于去年年底发布的一款旗舰机型——iQOO 11。该机在众多优秀的旗...
2023-06-21 -
2000以内值得购买的手机是哪种?高中毕业上大学买哪种手机合适?
2000以内值得购买的手机是哪种?如果你的预算在2000元以内,最新的OPPO K11x是非常合适的千元机,它的价...
2023-06-21 -
4000以内的手机哪个好?荣耀90适合哪种人群用?
4000以内的手机哪个好?总的来说,OPPO Reno10 Pro+在194g的机身中,配备了潜望长焦镜头、骁龙8+移动平...
2023-06-21 -
52-53赛季NBA总冠军得主都有谁?50-51赛季NBA总冠军得主有哪些?
52-53赛季NBA总冠军得主都有谁?赛季 球员 球队 联盟 出场 时间 投篮 命中 出手 三分 命中 出...
2023-06-21
精彩推荐
阅读排行
相关词
- 沃尔沃XC90
- 2022年全国独角兽企业数量达357家|环球速递
- 地方债收益怎么计算的?短融券的种类有几种?
- 央行票据有哪些流通方式?央行票据互换的作用是什么?
- 利率上升对债券有哪些影响?投资债券时需注意哪些问题?
- 债券评级aa是什么?购买债券的渠道有哪些?
- PtahDao母公司LMR Partners推出创新的NIA抗衰信托产品,引领健康老龄化投资新浪潮
- 债券的基本要素有哪些?商业银行债券属于信用债吗?
- 购买债券的最佳时间是什么时候?可转债评级等级的意义是什么?
- 个人能买记账式贴现国债吗?怎么通过债券赚钱?
- 什么是记账式贴现国债?高级债券是什么债券?
- 怎么购买记账式贴现国债?个人怎么购买记账式国债?
- 购买国债的好处和弊端是什么?投资债券有哪些风险?
- 如何购买国债?记账式国债怎么投资?
- 申请停息挂账有哪些危害?贷款还不上可以申请停息挂账吗?
- 什么是停息挂账?停息挂账和停息分期有什么不同?
- 像银行申请宁停息挂账怎么说?怎么才能让银行同意办理停息挂账?
- 欠款多久不还能申请停息挂账?无力还款能申请停息挂账吗?
- 欠款多久不还能申请停息挂账?无力还款能申请停息挂账吗?
- 怎么和银行协商办理停息挂账?停息挂账怎么申请?
- 信用卡申请停息挂账有什么影响?信用卡怎么申请停息挂账?
- 申请信用卡停息挂账有哪些好处?信用卡可以申请停息挂账吗?
- 信用卡停息挂账申请条件是什么?停息挂账和个性化分期的区别是哪些?
- 信用卡停息挂账申请条件是什么?停息挂账和个性化分期的区别是哪些?
- csgo国服开箱可以用steam上的钱吗?csgo开箱子怎么一下子开完了?
- 速读:微软压箱之作《星空》 显卡SSD迎来升级潮?
- 张雪峰晒32:9显示器:网友注意力都在手机上
- 视点!《SOULVARS》推出Steam体验版 主机版紧张筹备中
- 经典恐怖游戏《层层恐惧》再袭 耕升RTX 4070 Ti 追风沉浸式恐惧体验 热点
- 世界热头条丨映众中低端40系隐藏电源线
- 焦点速递!不如集显 英伟达H100游戏性能曝光
- 天天亮点!一加Ace 2 Pro更多规格曝光:配备静音滑块,支持红外遥控
- 速递!《最终幻想16》为90GB预载明日启动
- 今日辟谣(2023年6月20日)
- 心更近 情更浓——第十五届海峡论坛异彩纷呈
- 星火成炬 | 诗词里的夏日中国
- 展示新西藏 共谋新发展|天天聚看点
- 新疆美丽“颜值”向市场“价值”转换 “美景经济”再添活力
- 为胜利奋飞!他们是战巡南海绕岛巡航的空中铁拳|环球速看
- 今亮点!广东:高质量发展奏响“步步高”
- 好消息!这些线路,有高铁了!_环球头条
- 呼啸云海之巅,他们驾驶战机守卫祖国长空 微头条
- 世界观天下!百余位中外媒体记者体验传统文化 闻鼓乐佩香囊共迎端午
- 全球热头条丨龙舟竞渡迎端午
- 【新要闻】浙江东阳城东街道寀卢村——智慧田园引客来(千万工程 一线探访)
- 太惊险了!没有半点犹豫,他们抢回一条命
- 首家氢能产教融合基地成立 “校地企”联合打造首都氢能产业创新高地 世界动态
- 【世界时快讯】遇见中国|巴勒斯坦姑娘哈依达:在中国我找到了自己的“心灵”之城
- 世界快资讯:乡村之美丨为什么绿水青山就是金山银山?“千万工程”给你答案
- 环球简讯:【国际漫评】“甩包袱”
- 世界观察:海报 | 世界难民日,不断攀升的数字令人痛心
- 海外网评:158年后,美国“奴隶制”的污点仍然触目惊心
- 天天热推荐:粽香飘端午 文化代代传——总台记者端午节来临之际探访曼谷唐人街
- 蔚来手机入网:最快下月发布 卖7000多_环球观速讯
- 环球快报:【湖北应急网评大赛④】东湖评论:抓安全生产重在事前预防
- iOS 17的屏幕距离功能 安卓为何没有
- 22日晚到26日早上,永州将有一次连续性强降雨|天天时讯
- 鲲鹏开发者创享日·西安站暨陕西省信息技术应用创新论坛成功举办
- 倍思Bowie H1i新款头戴式耳机推出、售价199元
- 共话中国经济新机遇丨专访:中国市场不仅是销售市场更是创新的先锋市场——访德国宝马集团大中华区总裁兼首席执行官高乐
- 过来吸猫!COLORFIRE猫卡,你从未见过的桌面美学
- “中国是另一番景象”:中国科研热潮吸引日本学者_环球报资讯
- 澳媒:中国引领RCEP数字贸易蓬勃发展_焦点信息
- 美民调:超半数美国非裔认为种族主义将愈加严重
- 大陆集团推出“即插即用”车辆计算单元解决方案
- 100万房贷月供能少57元!LPR时隔10个月首次下调 环球热消息
- 为胜利奋飞!他们是战巡南海绕岛巡航的空中铁拳|天天观焦点
- 北向资金今日净买入17.42亿元 中国船舶获净买入4.06亿元|天天快讯
- 卓胜微一实控人宣布离婚,女方分走近34亿元_天天微速讯
- 星火成炬 | 诗词里的夏日中国
- 奔驰Vision One-Eleven概念车全球首发-焦点快看
- 以学正风,推动主题教育走深走实
- 每日热点:人民网评:“互联网+就业”助力高校毕业生“云求职”
- 万润股份(002643.SZ):鲁银投资减持期过半未减持
- 观光潜艇失联 载有英亿万富翁等5人 世界焦点
- Dark Power 13电源出现接口熔化问题 环球观察
- 即时看!隆基绿能:拟发行GDR募资不超过199.96亿元
- 全球短讯!共话中国经济新机遇丨专访:中国市场不仅是销售市场更是创新的先锋市场——访德国宝马集团大中华区总裁兼首席执行官高乐
- FF91 交付再“跳票”,贾跃亭的FF仍需融资3亿美元|环球热门
- 金巧福铂金多少钱一克(2023年06月20日)参考价格
- 当前短讯!神作《对马岛之鬼》或将登陆PC 并有续作在筹备
- 全球快看:荣耀90 Lite价格公布!售价不到2000元 现已开启预购
- 聚焦人工智能根技术,上海昇思 AI 框架&大模型创新中心正式启动
- 苏州高新投资企业博思得获X射线高频高压发生器MDR证书
- 日电信业务法生效 保护用户不被违规分享Cookie
- 索尼玩家奇葩请愿:要求《星空》成PS5独占
- 全球看热讯:巴基斯坦用人民币结算,购买俄罗斯的石油,受益的不只是中国
- 汉口北客运中心发布端午出行提醒:武汉-罗田等线路班次增加|每日快播
- 星空有约丨“天象剧场”22日上新:赏金星伴月,寻苍龙七宿 环球新动态
- 每日看点!如通股份:签订2037.75万元30套小修自动化集成平台合同
- 市场流动性周报
- 智通港股52周新高、新低统计|6月20日|全球观察
- 拜登谈布林肯访华:“我们走在正确的道路上”
- 华创咨询团队到德鲁特门窗总部拜访交流
- 世界微动态丨多主力现身龙虎榜,飞龙股份下跌7.58%(06-20)
- 【天天播资讯】专访:中国市场不仅是销售市场更是创新的先锋市场——访德国宝马集团大中华区总裁兼首席执行官高乐
- steam哪款加速器好用 steam推荐的加速器分享|天天时快讯
- 焦点热议:多主力现身龙虎榜,巨轮智能涨停(06-20)
- 我国科学家创造城际量子密钥率新纪录|天天微资讯
- 22 年的健身连锁品牌宣布重组!深陷“资金链断裂”“拖欠员工薪资”传闻,此前发文辟谣
- 预计年内上市 奇瑞TJ-1官方定名探索06_世界微动态
- c1驾照年审需要什么手续(c1驾照年审)
- 天天讯息:LG Display大尺寸OLED 及可伸缩显示技术备受全球关注
- 2650元起!MINISFORUM铭凡EM680迷你主机上架:R7 6800U、1/4L体积-天天热门
- 做梦梦见死人的意思-天天微资讯
- 楼市纵横!2023上半年西安土拍楼面价TOP10出炉
- 当前播报:不到 200 元,这款头戴式降噪耳机通过 QQ 音乐臻品认证
- 深大学子挥旗唱歌 为成都大运会火炬传递助威
- 全球今日报丨文化和旅游部:10个项目入选2023年全国美术馆青年策展人扶持计划
- 东湖评论:预防与应急并重,织密安全生产“防护网”-世界新要闻
- 首款A620 Mini-ITX主板!技嘉推出 UD-A620I-AX_天天视讯
- 环球关注:油菜行业市场调研 2023油菜行业发展现状及前景分析
- 苹果投资2亿美元助力全球种族平等正义计划
- 会场专用的激励纯音乐-会场激励背景音乐
- 从这里看见未来乡村的模样——浙江美丽乡村调研走笔
- 每日关注!东湖评论:深化共同缔造,推进党建引领基层社会治理
- 当前热议!人民网评:“互联网+就业”助力高校毕业生“云求职”
- 天天资讯:合肥经开区学区出炉 2023年中小学招生方案发布
- 世界即时看!合肥两小区物业因投诉量大被通报
- 天天快看:打通海上智慧油田的“信息大动脉”
- 光迅科技录得5天4板
- 每日速看!多元创新椰基产品提升消费新动能
- 东湖评论:让“村BA”刮起“最炫民族风”
- 【世界新要闻】上海剑平动平衡机制造有限公司诚邀您前来观展AHTE 2023
- 当前热议!Ant Group and Baidu Jointly Invest in AIGC company Shengshu AI
- 焦点精选!中工漫评丨让更多老人拥有家门口的高质量护理
- 东湖评论:创建文明城市贵在以人为本
- 三六零涨5.87%,浙商证券二个月前给出“买入”评级
- 天天即时:深圳市龙华区委统战部举办2023年侨界海归代表人士主题培训班
- 中国·东安2023“舜皇杯”乡村龙舟超级联赛开幕 202.3米长龙来助阵|环球视点
- 第八届中国医药研发•创新峰会圆满举办
- 端午假期全国出入境客流将迎“小高峰”
- 东安龙舟“村超”开赛 快来感受开幕现场氛围|新要闻
- qq不能用密保找回了吗(qq不能用)-世界播报
- 动力电池创新技术最新进展与前景展望
- 161301-fl小米笔记本
- 大三阳和小三阳?_大三阳和小三阳哪个比较严重
- 福建局提升广播电视基本公共服务效能 全球快资讯
- 广州天河员村宅地提前触顶摇号 5.73万元/平米刷新全市楼面价第二|焦点资讯
- 美图第二届影像节发布七款AI影像创作工具
- 2023年“欧击杯”青岛市第二届全民健身羽毛球联赛市北区分站赛圆满落幕|世界微速讯
- 东风本田2023款CR-V e:PHEV全系降价2万元
- 趣V小队再出发 70迈智能行车记录仪A810 4K版即将加入《极限路书》南疆之旅 天天快看
- AI员工已上岗!格灵深瞳智能巡检机器人助力轨交运维智能化转型|视讯
- 有星辰大海,更有牛奶面包
- 《最终幻想16》制作人公开心目中的最爱FF游戏|全球快看点
- 重点聚焦!WhatsApp很快就会告诉您频道何时可用
- 百度地图全国上线地铁车厢温度提示功能
- 环球实时:洪亮的反义词和近义词_洪亮的反义词
- 北京启动第二轮第六批生态环境保护督察 督察组进驻东城和西城区|今日关注
- 天天新资讯:孩子中考450分,能上北京市新英才学校(国内班)吗?