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又一房企爆雷！2094万美元利息未支付，半年巨亏近200亿

2023-08-15 18:07:20来源：港股那点事  

碧桂园之后，又一家房企暴雷！这次是一家有央企背景的房地产企业——远洋集团。

消息影响，远洋集团今日大幅走低一度大跌15%，盘中最低报0.31港元创2011年10月以来新低，截止发稿跌幅收窄至6.76%，总市值26.28亿港元。


【资料图】

2094万美元利息未支付

2024年到期6%票据停牌

8月14日，远洋集团发布公告，旗下将于2024年到期的美元债券SINOCE607/30/24(ISIN：XS1090864528)未能在8月13日宽限期结束前支付利息（2094万美元），导致发生违约。

远洋集团宣布，SINOCE607/30/24在8月14日上午9时起停牌，直至作出进一步通知。

尽管未能如期支付利息，但远洋集团仍有机会争取豁免违约。

远洋集团正在就该票据进行8月17日的投票审议，相关利息兑付安排仍在协商之中。

公告指出：

发行人已收到足够的同意指示以达成将于2023年8月17日下午4时45分（香港时间）举行的会议所需的法定人数以及足够的赞同特别决议案的同意指示以于会议上通过有关特别决议案。
倘有关票据的特别决议案根据同意征求予以执行，则上述违约事件将于修订生效日期（预期为2023年8月18日或前后）签立补充信托契据时获得豁免。

上半年亏损约170亿元至200亿元

同日，公司发布2023年上半年业绩预告：预计上半年亏损约人民币170亿元至200亿元。

远洋集团解释称，预期亏损主要归因于两个方面，一是整体房地产市场低迷，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；二是分占合营企业和联营公司的业绩下降。

在此之前，远洋集团曾在2022年发生上市以来的首次亏损，毛利率也创下新低。

2022年财报显示，营收461.3亿元，同比跌幅高达28%，净亏损156.5亿元，而此前却一直都是盈利的。经营活动现金流为-155亿元，期末现金余额仅为46亿元。

进入2023年，远洋为了保交付、维持流动性，采取了多项自救措施，上半年该公司实现协议销售额356.6亿元，累计交付1.6万套住宅，但从2023年上半年的业绩预告来看，未能挽救亏损局面。

随着相关债务即将到期，公司短期偿债压力明显较大。

据远洋集团2022年的财报，截至2022年末，一年内到期债务约380.92亿元，占比39%；1年至2年内到期的债务约210.62亿元，占比22%；2年至5年内到期的债务约300.61亿元，占比31%；5年以上到期的债务约78.08亿元，占比8%。

中国人寿为最大股东

资料显示远洋集团成立于1993年，并于2007年在港交所上市。共有9位主要股东，其中第一大股东为中国人寿保险股份有限公司，持股比例为29.59%。第二大股东是大家人寿，持股约29.58%。

中国人寿财报显示，受远洋集团股价低迷影响，截至去年底，中国人寿对远洋集团的投资已计提减值金额26.45亿元。

另外，据不完全统计，已经有超过30家知名房地产企业陆续暴雷。

有分析指出，从行业信心的层面看，远洋集团的官宣爆雷，意味着现在的债务违约，已经不仅限于民营房企了，混合所有制房企也开始出现问题。

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