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盾安环境闲置土地建设项目已完工 3.3万平土地闲置9年遭调查

2021-08-24 09:49:59来源：长江商报

不知道是不是因为业绩巨降，盾安环境竟然忘记还有块地没有开发。

8月23日，盾安环境(002011.SZ)发布公告介绍，公司有一块3.3万平方米的土地，2012年获得使用权后至今9年都未能开发，涉嫌构成闲置土地，当地有关部门正依法进行调查。

长江商报记者了解到，该地块为盾安环境2011年通过募资建设的“国家认定企业技术中心扩(改)建项目”用地，然而投资1亿元的项目已经建成，这块土地并未开工。

实际上，近年来，盾安环境已“头痛不已”，公司因控股股东出现的流动性危机等原因，2018年和2020年分别亏损21.67亿元和10亿元。

2021年半年报显示，盾安环境控股股东持有公司股份比例达29.48%，目前全部处于质押状态。

8月21日，盾安环境公告称，公司实际担保余额合计为12.64亿元，占公司2021年6月末归属于母公司净资产的78.93%。

闲置土地建设项目已完工

盾安环境似乎忘记了自己还有4.5个足球场的土地。

8月23日，盾安环境发布公告称，近日，公司之控股子公司盾安环境技术有限公司(简称“盾安技术公司”)收到杭州市规划和自然资源局临安分局下发的《闲置土地调查通知书》。

通知书显示，2012年10月22日，盾安环境取得位于杭州市临安区青山湖街道经八路以东地块国有土地使用权一宗。宗地用途为科研用地，面积为33263平方米，约定开工时间2014年1月20日前。后公司签订补充合同，约定该地块受让人调整为技术公司。

根据临安规资局勘察发现，上述宗地存在未按约定动工开发满二年的情况，根据《闲置土地处置办法》相关规定，涉嫌构成闲置土地。临安规资局依法对上述宗地进行调查，技术公司需在本月底前配合完成调查。

盾安环境表示，盾安技术公司将按通知要求配合调查，若上述宗地最终被认定为闲置土地，即未按约定动工开发满二年的，出让人有权无偿收回土地使用权。公司将密切关注该事项进展，并按照深圳证券交易所的相关规定履行信息披露义务。

33263平方米多大?一个标准足球场场地大小为7140平方米，盾安环境闲置的土地相当于4.5个足球场的大小。

2011年11月，盾安环境发布非公开发行股票预案(修订稿)显示，公司拟募资不超过9.7亿元，其中1亿元用于“国家认定企业技术中心扩(改)建项目”。

预案显示，技术中心项目总投入约1.12亿元，其中固定资产投资约1.07亿元，流动资金500万元。按照计划，该项目将新建研发大楼、中试楼和辅助用房等，新购先进研发设备，提升研发的软硬件实力，在公司现有技术中心的基础上，高标准建设国家认定企业技术中心，项目建设期1年。

盾安环境2012年年报显示，公司董事会审议通过了《关于投资设立盾安环境技术有限公司(暂名)的议案》，同意公司投资1.5亿元，在浙江省临安市青山湖科技城设立全资子公司盾安技术公司，注册资本5000万元。

2012年6月，盾安环境公告称，“国家认定企业技术中心扩(改)建项目”原计划实施地点为浙江省诸暨市店口镇工业区，该实施主体变更为公司在临安市青山湖街道鹤亭路6号设立的全资盾安技术公司，项目实施地点变更为浙江省临安市青山湖科技城。

而且，盾安环境在2012年年末，已将1亿元募资全部用于“国家认定企业技术中心扩(改)建项目”。

目前，盾安环境3.3万平方米土地涉嫌闲置，并且没有安排新的资金进行开发。

陷入巨额亏损之中

盾安环境2004年7月上市，目前主要业务包括制冷元器件、制冷空调设备的研发、生产和销售。

在官方网站上，盾安环境自我介绍称，作为全球制冷元器件行业龙头企业，公司是全球知名空调厂家的战略合作伙伴，主要产品产销均位居全球前列。

不过，近年来，盾安环境业绩并不理想。数据显示，2018年至2020年，公司营业收入分别为94.01亿元、91.04亿元和73.81亿元，分别同比增长13.55%、-3.15%和-18.93%;净利润分别为-21.67亿元、1.31亿元和-10亿元，分别同比增长-2448.09%、106.06%和-861.30%。

根据披露，盾安环境的业绩巨亏源于2018年5月控股股东盾安控股出现的流动性危机，公司实施战略收缩、聚焦主业，对非核心业务与资产进行有序处置和剥离，对节能业务资产计提减值准备13.9亿元;制冷配件行业增速放缓等因素影响，公司经营上也出现了波动。

精雷电器与盾安环境在2016年2月19日签署投资协议。根据当时公告，盾安环境以不超过9996万元认购精雷电器定向增发714万股股份，持有精雷电器38.3%股权，成为精雷电器第一大股东，纳入公司合并报表范围。

精雷电器对2016年至2018年预测的净利润做出业绩承诺，承诺为2016年度、2017年度和2018年度实现的净利润对应受让股份分别不低于2500万元、3200万元、5100万元。

然而，精雷电器亏损额逐年扩大，三年对赌期内，精雷电器没有一年完成业绩承诺。

对于2020年的亏损，盾安环境称，主要原因系计提预计对外担保损失及注销控股子公司债权损失，处置南通大通宝富风机有限公司债权损失，莱阳盾安供热有限公司不动产及供热设施设备等资产转让损失，注销盾安精工(美国)制造有限公司、解散清算盾安传感科技有限公司以及对浙江盾安节能科技有限公司部分资产的报废损失。

其中，盾安环境为避免公司因互保因素而导致面临后续不确定性的风险发生，基于谨慎性原则，对履行审批流程的部分对外担保计提担保损失6.33亿元。

2021上半年，盾安环境实现营业总收入50.4亿，同比增长55.3%;实现归母净利润2.6亿，上年同期为-1.1亿元，同比扭亏为盈。

半年报显示，盾安环境控股股东浙江盾安精工集团有限公司持有公司股份比例达29.48%，目前全部处于质押状态。

8月21日，盾安环境公告称，公司已审批的担保额度合计为15.93亿元，实际担保发生额合计为2.26亿元;实际担保余额合计为12.64亿元，占公司2021年6月末归属于母公司净资产的78.93%。

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