虽迟但到。6月30日晚，中国奥园（3883.HK）补发2021年全年、2022年中期及2022年全年三份业绩报告。
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公告显示，2021年全年，中国奥园总营业额约500.2亿元，同比下降26.2%；毛损约119.3亿元，2020年的毛利约160.8亿元，毛利率为-23.9%；公司股东应占亏损330.7亿元，2020年应占溢利约59.08亿元；每股亏损12.14元。
2022年上半年，中国奥园总营业额约87.45亿元，同比下降73.1%；毛利润约1.57亿元，2021年上半年毛利约78.32亿元，毛利率为1.79%；公司股东应占亏损29.21亿元，2021年上半年应占溢利约20.89亿元；每股亏损0.98元。
2022年全年，中国奥园总营业额187.1亿元，同比下滑62.59%；毛利润约8.41亿元，同比增长107.05%，毛利率为4.49%；公司股东应占亏损78.43亿元；每股亏损-2.64元。
对比2021年业绩，可以发现，2022年中国奥园毛利由负转正。资料显示2023年1-6月，中国奥园未经审计物业合同销售额累计约74.8亿元。
土储方面，财报显示，截至2022年12月，中国奥园共拥有267个项目，总土储达3083.3万平方米，同时，拥有的城市更新项目规划总建筑面积达3155万平方米，规划可售面积约1356万平方米。
值得一提的是，中国奥园境外重组迎来实质性进展。7月2日晚间，中国奥园公告称，公司在2023年6月30日与境外若干优先票据持有人组成的债权人小组（持有奥园现有票据未偿还本金总额的约33.01%），就公司境外债务全面重组方案的主要条款达成协议。
根据重组方案，中国奥园将发行新的融资工具对原债券进行置换，包括4支共计23亿美元新债务工具期限至2031年，14亿股普通股、1.43亿美元无息强制可转换债券，及16亿美元永续债。
截至2022年12月31日，中国奥园拥有境外计息负债总额约为428.17亿元，其中291.43亿元为债权人相互协议的一部分；境内计息负债总额约为662.32亿元。
补发财报以及债务重组实质性进展都是复牌的良好信号，资料显示，中国奥园2022年4月1日上午9时在联交所暂停买卖，公告表示股票将继续暂停买卖直至进一步通知。
南方+记者 周中雨
【作者】 周中雨
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
