湖北区域商业零售龙头企业鄂武商A(000501.SZ)日前发布2021年年度报告。
2021年鄂武商A实现营业收入71.27亿元，同比减少6.71%;归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长37.45%。
同日，公司还宣布，为更好地反映公司业务实际情况和未来发展战略定位，便于投资者了解公司网点发展情况，增强公司的市场影响力，公司拟变更公司名称为“武商集团股份有限公司”，拟变更证券简称为“武商集团”。
扣非7.24亿同比增55.31%
鄂武商A是国内著名的大型商业零售企业之一，主要从事购物中心及超市业态的商品销售业务。两大业态的主要经营模式包括联营、自营、代销和物业分租等。
公司下属有武商MALL·国广、武商MALL·武广、武商MALL·世贸等10余家购物中心，坐落于武汉市、襄阳市、十堰市、仙桃市、黄石市、老河口等核心商圈，购物中心总建筑面积约为132万平方米，自有物业建筑面积约116.2万平方米。超市业务布局湖北省内武汉市及多个二级城市，拥有72家门店，其中33家门店位于武汉市，39家门店位于湖北省其他城市，包括鄂州、荆州、黄冈、襄阳、宜昌、十堰、孝感、黄石、咸宁、仙桃、潜江等地，超市门店总建筑面积约为58.8万平方米，自有物业建筑面积约为12.5万平方米。公司自有物业总建筑面积约为129万平方米。
年报显示，报告期内公司实现营业收入71.27亿元，同比下降6.71%;归属于上市公司股东的净利润7.52亿元，同比增长37.45%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.24亿元，同比增长55.31%;经营活动现金净流入21.76亿元，同比增长76.96%;基本每股收益0.98元，年报显示每10股派发现金红利1.60元(含税)，合计派发现金红利总额为1.23亿元。公司自上市以来募资4次共计18.14亿元，派现15次共计12.82亿元，累计派现募资比为70.67%。
对于营收下降，鄂武商方面透露，主要与公司的房地产收入波动有关。2020年公司的还建房项目已经开始交房手续，2021年收到的房款相比2020年要少一些。年报显示，公司的时代花园还建房项目持续交付中，2021年实现房地产业务收入3.05亿元，相比2020年的14.29亿元大幅减少78.65%。其下属子公司所开发的时代花园房地产项目属还建房项目，由政府回购，用于武锅生活区改造项目中被征收人的产权调换安置房。目前正向安置居民进行交房工作。除该项目外公司无其他房地产业务土地储备，故房地产市场的变化对公司安置房项目无重大影响。
公司2021年营业成本38.6亿，同比下降22.2%，毛利率上升10.8%。期间费用率为29.4%，较上年升高4.2%。经营性现金流大幅上升77%至21.8亿。从业务结构来看，“商品零售业务”是企业营业收入的主要来源。具体而言，“商品零售业务”营业收入为60.8亿，营收占比为95.2%，毛利率为41.2%。
截止到报告期末公司净资产为106.78亿元，与去年同期相比增长7.68%，资产负债率为62.12%。经营活动、投资活动、筹资活动产生的现金流量净额分别为21.76亿元、-37.56亿元、18.43亿元，同比增长76.95%、下降206.33%、增长1747.77%。报告期内，公司位列2020年中国连锁百强榜单第19位，中国零售百强榜单第26位，继续保持行业领先地位。
首次在湖北以外布局落子
报告期内，公司积极应对市场变化，持续发力集团化营销、成功收购南昌苏宁项目，为企业跨越式发展迈出具有战略意义的一步。
为满足公司业务发展需要，公司收购南昌苏宁置业有限公司持有的在建商业项目。该次收购项目总价款为33亿元，其中在建项目中资产对价为21.12亿元，公司支付给未来一定期间内总包方等施工方、供应商的价款为11.88亿元。收购完成后，公司将打造南昌标杆性商业综合体，并借此在湖北以外布局落子，扩大商业版图，实现跨越式发展。
南昌苏宁广场项目包含南昌武商MALL、酒店及写字楼等业态。对于该项目进展，鄂武商A在今年2月份的一次投资者关系活动上表示，南昌武商MALL项目是公司出省扩张迈出的第一步，公司计划引入国际众多一、二线奢侈名品，配套餐饮、休闲娱乐、高级超市等综合购物体验场景，打造江西首家国际名品定位的大型商业综合体。该项目已于2021年11月封顶，计划于年内开业。
本次为更好运营南昌武商MALL项目，公司分别投资设立全资子公司南昌武商商业管理有限公司、南昌武商购物中心有限公司，南昌武商商业管理有限公司负责受让南昌苏宁广场项目，投资兴建武商南昌大型商业综合体，南昌武商购物中心有限公司将负责南昌武商MALL项目的商业运营管理。
2021年年报发布同日，鄂武商A发布公告称，公司名称拟从“武汉武商集团股份有限公司”改为“武商集团股份有限公司”，证券简称由“鄂武商A”改为“武商集团”。公告显示，2021年，公司成功收购南昌苏宁广场项目，迈开了出省扩张的步伐。为更好地反映公司业务实际情况和未来发展战略定位，便于投资者了解公司网点发展情况，增强公司的市场影响力，公司拟变更公司名称和证券简称。
