开发商垫付2350余万
业主要分担946万
莲花池畔小区呼吁业主交电费自救
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4月6日上午，云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人（以下简称金鼎盛管理人）召开新闻通报会，介绍了昆明市五华区莲花池畔小区目前的困境，呼吁购房业主尽快缴纳2014年至今金鼎盛公司垫付的电费，协力自救，让项目走出困境。莲花池畔未交付楼栋金鼎盛管理人负责人李俊华介绍，因金鼎盛公司经营管理不善，资金链断裂，导致莲花池畔小区自2016年6月起全面停工烂尾。经多方协调，2014年至2017年期间，莲花池畔小区9幢、11幢、12幢、13幢、14幢购房业主陆续接房入住，业主入住后一直使用临时用电，电费由金鼎盛公司垫付。李俊华介绍，2014年11月至2021年12月31日期间，金鼎盛公司共计支付电费23565499.76元。综合考虑民用电单价、平均用电量等因素后，管理人制定了结合户型大小、实际入住天数的电费收取方案。刨除小区公共用电、建设用电部分，方案计划向业主收取总额为9460689.00元的电费，收取的电费将用于9幢、11幢、12幢、13幢、14幢共计5幢商品房电力工程收尾和小区后续建设。
五华区莲华街道相关负责人介绍，2020年10月9日，金鼎盛公司向五华区人民法院提出重整申请。五华法院于2020年10月30日作出(2020)云0102 破申3号《民事裁定书》裁定受理金鼎盛公司的重整申请，并于同日作出(2020)云0102破1号《决定书》，指定云南金鼎盛房地产开发有限公司清算组担任管理人。目前的“金鼎盛管理人”是五华区“府院联动”机制下，多方联合组成的项目自救组织，不等于金鼎盛公司，希望广大业主积极配合管理人开展工作。
3月16日，五华区供电局向金鼎盛公司发出停电通知，公司已无力继续垫付电费，小区面临停电危机。李俊华表示，金鼎盛管理人已于2022年3月24日在莲花池畔小区粘贴公告，向购房业主收取金鼎盛公司垫付电费。收取的电费将用于小区欠费缴纳、正电（分表到户施工）及消防工程施工，呼吁广大业主积极配合缴费，化解此次停电危机的同时，协力自救，让项目早日走出困境。
新闻多一点
云南金鼎盛房地产开发有限公司管理人发布的公告显示，今年1月18日下午，云南金鼎盛房地产开发有限公司重整案第二次债权人会议上，806位债权人表决同意“复工续建共益债借款的议案”。该议案的通过，标志着“莲花池畔”的复活方案宣告确定，将通过共益债方式进行复工续建。
什么是共益债务？
共益债务是指法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益，以及破产程序顺利进行而发生的债务。
那么金鼎盛地产管理人审议通过的“复工续建共益债务借款方案”，简而言之即：债权人将作为重整投资主体，向金鼎盛地产提供借款，复工续建莲花池畔楼盘。
项目还有9栋建筑未完工
“莲花池畔”是2009年启动的沙沟埂村、莲园村城中村改造项目，属于昆明最早的一批城改项目。项目位于一环内，在学府路、龙泉路、教场东路和白云路的合围范围内，区位非常优越。项目共17栋楼，其中6栋楼1900套商品房于2014年完成销售并已交房。而426户拆迁户的1300套回迁安置房尚未交房。此外，还有一部分商品房未完工。01
2015年以来项目开发企业——云南金鼎盛房地产开发有限公司因资金短缺及市场变化等因素，导致工程陷入停滞。
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2021年3月金鼎盛管理人公开的消息显示，目前项目售出的商品住房已全部交房，但项目整体消防未验收，正式用电未通，自来水、燃气部分未整体完工，已交付的住房仍在使用临时施工用水用电。
目前，该项目除了已交付使用的包括6栋住宅、1所幼儿园和1个垃圾中转站，其他停工的9栋地上建筑包括5栋写字楼和商业楼，其余4栋均为回迁住宅。9栋建筑工程总体完成进度最高的为90%，最低为70%，地下室部分工程总体完成约30%。
莲花池畔项目现状
2020年11月，该公司进入破产重整程序。截至2020年10月30日，金鼎盛地产账面资产总额约13.82亿元，账面负债总额约19.17亿元。“莲花池畔”已销售资产为1951套（含9个地下车位），面积约20.73万平方米。剩余资产含借款抵押资产178套，车位2028个，面积约18.98万平方米。
来源：金鼎盛管理人●重磅！省政府召开昆明现场会！要求坚决打好经济工作翻身仗、当好龙头！
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