刚步入社会的年轻人，在外打拼的时候，普遍会选择租房子住。毕竟，从校园到社会的转变中，年轻人的手中没有足够的积蓄来卖房。不过，租房也不是那么尽善尽美的事情。因为租房是一件繁琐的事情，一不小心就会被“套路”。其中，遇上不靠谱的二房东，更是让租客苦恼不已。
为了避开租房的“套路”，租客们往往会想方设法的避开。然而，实际操作中，却依然会不慎中招。杭州长租公寓品牌，鼎家运营商就上演了“首个长租公寓暴雷事件”，令数千名租户以及背后的房东和消费金融机构，陷入各种纠纷之中。
在这起事件中，本质也是和二房东有关。鼎家的商业模式是“长租公寓+租金贷”，而企业的陨落，也正是源于这个因素。鼎家的主营业务是长租公寓，客户群体是年轻的租客。不过，鼎家推出的长期公寓项目，是从房东手里收来房子。然后，企业再将房子租给租客。
值得一提的是，鼎家和金融机构进行合作，金融机构会租户需要支付的租金一次性垫付给鼎家，再由鼎家转给房东。而租户后续支付的租金，则是打入金融机构的账户。一来一往间，起到“二房东”作用的鼎家，就可以快速回笼资金。靠着这样的运营模式，鼎家用赚来的钱，踏上快速扩张之路，收购更多的房源来拓展业务。
不过，鼎家的运营模式，也不是尽善尽美的。鼎家在业务扩张阶段，用高价收房，再以低于市场价的价格对外出租。在这样的情况下，纵然鼎家要求租户一次性付一年的房租，或使用“租金贷”。但是，中间都存在了误差区间。再者，鼎家的收入，其实是来自金融平台。而租户口中的“租金”，只是起到一个桥梁作用。
从运营性质来说，相当于鼎佳借助租户的信用从金融机构融资。因此，企业的高收低租行为，最终成为了压垮资金链的最后一根稻草。毕竟，金融机构没有收到足够的“租金”，只能采用收房的措施。面对这种情况，租客则会收到冲击。不仅没有房子居住，还要继续还款。如果中止还款，则会影响个人征信问题，因为租金贷和信用挂钩。
作为租户和金融机构的枢纽，鼎家也未能避开风波。在去年8月，鼎家发布公告称企业资金断裂，已经停止了运营。此时的鼎家，总共拥有2440套房源，牵扯的租户和房东达到4000余人。一时之间，租户和金融机构展开了各种诉讼案。
经过法院裁定，鼎家走向了破产道路。而审计机构在清算企业资产的时候，企业的实控人魏永锋以财务账簿遗失为由，拒交财务账本，被采取了司法拘留。此外，在杭州西湖的公告中，称魏永锋因涉嫌隐匿会计凭证、会计账簿、财务会计报告，已于12月20日被采取了强制措施。
杭州鼎家事件已经告一段落，但是，对于消费者而言，却不能忘记这起事件的警示作用。在消费的时候，一定要三思而后行。对此，你有什么看法呢?
