小孩多大年龄可以购房?
如果是一次性付清房款的，小孩只需凭出生证明或者身份证即可购房和办理房产证，但如果未满18周岁的，需要有监护人。如果是贷款买房，那需年满18周岁才可买房。
未成年人怎样才能买房?
(相关资料图)
1、16岁至18周岁的未成年人，如果自己有稳定收入来源的，可自己进行购房活动，与他人签订买卖合同。
2、未成年人经过法定代理人同意之后，就能与他人签订买卖合同。
3、现实生活中第一种情况和第二种情况是比较少的，第一种情况，卖家不知道未成年人购房是否是以直接的收入为主要生活来源的，为了安全起见，律师一般是不建议卖家将房子出售的第一种类型的未成年人的。第二种情况，也是因为法律效力存在不确定性，所以为了避免风险，也比较少这种交易。因此，未成年人买房比较常见的形式是由法定代理人代理购买房屋。
给未成年子女买房的好处有哪些?
1、免交一些税费
如父母去世的，子女是法定的继承人，父母的房产都由他们继承，这时需要缴纳的税费就比较多，如印花税、过户费等等。所以有些父母认为，自己百年之后，房子最终还是给孩子的，不如直接给未成年子女，将房子登记给子女，这样就能省下不少费用。
2、婚前个人财产
有些父母认为孩子未成年买房，结婚之后，房产也归子女的婚前财产，子女的配偶无法侵占他们的房产，这样能够保证子女的利益。
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