业主报料称中鼎珺合府引进市六中事宜陷入停滞，多方协商没有进展
新快报记者近日接到多位业主报料，称位于广州市黄埔区的中鼎珺合府开售时，曾以多种形式宣传楼盘会配套九年一贯制学校，且以即将签约广州市第六中学作为卖点吸引顾客置业，但业主收楼后发现与实际情况不符。记者在调查走访过程中，开发商高层和营销中心相关人员均以“公司章程规定”为由婉拒采访。随后，记者从多方信源确认，5月16日，业主代表、开发商、教育部门等相关人员曾就该楼盘的学校和学制问题举行协商会议，但因分歧较大没有进展，中鼎珺合府配套学校至今悬而未决。
(相关资料图)
楼盘宣传口径数次改变 名校配套“说说而已”
业主林女士（化名）告诉新快报记者，2021年买房时，看到该楼盘对外宣传“九年一贯制”，销售人员还特意强调正在与广州市第六中学洽谈学校引进事宜。林女士心动了，咬咬牙花了500多万元买房。“结果从2021年至今，学校引进事宜没有任何进展，而且楼盘的宣传口径从‘九年一贯制’到‘九年优质教育’，再到现在闭口不谈学校配套”。
从业主提供的中鼎珺合府的户外广告、朋友圈广告等图片，均可以看到“九年一贯制”的宣传标语。
与林女士一样，因看中“九年一贯制”名校资源而买房的还有业主陈先生（化名），他向新快报记者表示，他于2022年在该楼盘买房，当时销售人员向他宣传的名校，现在就要落空。
今年4月底，黄埔区教育局发布《广州市黄埔区2023年义务教育学校招生工作实施细则》，将中鼎珺合府小区配套小学暂命名为“横沙城中村改造项目安置区2C地块小学”，招收居住在横沙城中村改造住宅项目，以及横沙小学招生服务范围内符合政策的适龄儿童。
多位业主声称，初步统计，目前有500多位业主受到小区配建学校“悬空”问题困扰，他们联系了市六中、教育部门等，了解到学校的引进主体实为开发商，但学校方并没有收到关于中鼎珺合府引入市六中的信息。
协商会议分歧较大 各方拒绝确认会议记录
5月17日下午，新快报记者来到中鼎珺合府营销中心。只见大门口显眼处的电子广告屏上写着“社区9年优质教育”的标语，销售人员在现场向两三名顾客介绍楼盘信息。记者向一名销售人员询问该楼盘有何优质教育资源，该工作人员表示，目前小区的配套学校并没有明确，一切以教育部门公布的信息为准，并以手头有客户为由很快中断对话。当记者表明身份和来意，再次向开发商和销售人员提出询问时，对方均表示按照公司章程规定要求而拒绝接受采访。
5月17日，前来中鼎珺合府营销中心咨询的客户寥寥无几。
事后，新快报记者从业主、开发商高层等相关人员了解到，业主代表、开发商、教育部门等相关涉及方已于5月16日举行了一次座谈会，就中鼎珺合府的学校和学制问题展开协商。不过，有业主对记者表示，目前教育部门、开发商等仍没有定论，“既不肯正面回应是否正在和广州市第六中学讨论引进事宜，也不肯给出后续的解决方案和相关时间节点，在我们看来协商毫无进展”。另外，该业主提到，座谈会结束后，由于各方分歧较大，开发商、教育部门等相关人员均不愿签字确认会议记录。对此，新快报记者致函黄埔区教育局求证，但是截至发稿时仍未收到回复。
■说法
若遭遇虚假宣传
可提起诉讼解除合同
围绕小区学校配套疑似落空问题，广东国鼎律师事务所合伙人、公益律师廖建勋近日接受新快报记者采访时表示，若开发商通过广告宣传等形式宣称的楼盘信息与实际情况不符，则涉嫌构成虚假宣传，要受到相应的行政处罚。“即使开发商在销售中心有打出‘项目涉及的各方权利义务以各方签订的书面文件及政府批文为准’等类似提示，也不意味着其能规避法律责任。一旦行政部门介入，认定该楼盘存在虚假宣传事实，就可以进行处罚”。
廖建勋建议购房者，如果遇到类似情况可向市场监督管理部门提起行政投诉，要求对楼盘涉嫌虚假宣传等问题进行调查。待到监管部门调查做出相应的处罚决定后，购房者可依据合同约定提起仲裁或者民事诉讼，要求开发商承担相应的违约责任，甚至可以提起解除合同的诉讼请求。
新快报记者 梁茹欣
