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中国发布丨财政部再放大招!将用好专项债券来收购存量商品房用作保障性住房

中国网 | 2024-10-12 15:44:20

来源标题:中国发布丨财政部再放大招!将用好专项债券来收购存量商品房用作保障性住房

10月12日,国务院新闻办就“加大财政政策逆周期调节力度、推动经济高质量发展”有关情况举行新闻发布会,谈及财政政策支持房地产市场发展,财政部副部长廖岷介绍,财政部与相关部门同向发力,聚焦促进房地产市场供需平衡,不断优化财税政策,推动房地产行业回归平稳健康发展轨道。在已出台的政策中,主要包括需求端、供给端和化解风险三个方面。

其中在供给端,近三年,中央财政安排了保障性安居工程补助资金2124亿元、中央预算内投资2800亿元,并统筹地方政府专项债券等,支持筹集各类保障性住房666万套,用于满足城市中低收入群体、新市民还有青年人的基本住房需求。同时,也支持各地积极稳妥推进老旧小区改造16万个、惠及居民2725万户,支持棚户区、城中村、城市危旧房改造420万户,发挥了稳投资、促消费和惠民生的重要作用。

在化解存量风险方面,财政部门配合出台了“保交楼”专项借款政策,对3500亿元专项借款予以贴息,去年以来已预拨贴息资金62亿元,支持保障购房人合法权益。“此外,我们还配合推动保交房攻坚战、消化存量商品房和闲置土地等,防范和化解房地产风险,稳定社会预期。”廖岷说。

廖岷表示,下一步,我们将坚持严控增量、优化存量、提高质量,积极研究出台有利于房地产平稳发展的政策措施。主要有三方面考虑。

第一,允许专项债券用于土地储备。主要是考虑到当前闲置未开发土地较多,支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地,确有需要的地区可用于新增的土地储备项目。

第二,支持收购存量房,优化保障性住房供给。考虑到当前已建待售的住房相对较多,将用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房,并继续用好保障性安居工程补助资金,支持方向进一步优化调整,适当减少新建规模,支持地方更多通过消化存量房的方式来筹集保障性住房房源。

第三,及时优化完善相关税收政策。抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

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