4月23日，58同城、安居客发布《2020粤港澳大湾区一季度理想安居指数报告》(以下简称《报告》)指出，粤港澳大湾区内地九城用户积压需求在3月得到集中释放，3月新房成交套数环比增长3倍。
整体来看，一季度，粤港澳大湾区内地九城房价均保持“横盘”趋势，共成交新房11.8万套。其中，2月因受春节和疫情的双重因素影响，成交套数环比跌幅超7成。广州、佛山、惠州是成交量大城，一季度新房成交套数均超过2万套。
另外，一季度，粤港澳大湾区内地九城共有59幅居住及商住用地成功出让，收金477.27亿元。广州表现最为热络，以175.28亿的成交金额夺冠。龙光、恒大、世茂、华侨城等品牌房企拿地较为积极，进行了多城布局。
值得关注的是，青年已经成为粤港澳大湾区置业的主力人群。58安居客房产研究院南部分院统计显示，粤港澳大湾区内地九城中，青年置业占比超过八成，20-30岁年龄阶段占比较大，其次是30-40岁。
粤港澳大湾区内地九城购房用户中，从事超市、百货、零售行业的占比最大，其次是计算机、互联网和通讯行业。从购房人物画像可以看出，已在粤港澳大湾区买房的人占比41.5%，超半数有购买计划。其中，大部分用户买房原因是为了自住，超过四成为首次置业。
根据58安居客房产研究院南部分院监测数据，一季度，粤港澳大湾区内地九城意向购买的物业类型中，住宅类型仍为首选。70-110平方米户型需求占比最大，占比超一半，其次为110-150平方米户型。价格方面，200万以下总价需求占比最大，其次为200-500万元总价。
在粤港澳大湾区“9+2”城中，无论是内地九城还是香港、澳门，用户普遍最看好的城市是深圳，其次是广州。在用户买房考虑的因素方面，内地九城用户更加注重交通、开发商品牌和口碑、学校、环境、配套等，港澳人士则更加注重地段、交通、环境、学校等。
“疫情后，超万亿的新基建投资建设，必然带动大湾区都市圈重点城区和重点镇区的发展，如广深科技走廊、佛山大学城、广州黄埔区、南沙区、珠海横琴、中山古镇、江门新会等或将成为新热点板块。”华南城市研究会(智库)常务副秘书长吴新坚认为。
景晖智库首席经济学家，景晖学堂校长、中国房产经纪公义联合会主席胡景晖建议，青年在大湾区就业和置业可重点关注与核心大城市相伴的附属城市，比如广佛一体化中的佛山，深莞一体化中的东莞，以及临近珠海的中山。
