合肥的郑女士(化名)入住仅仅15 天后，就得知合肥诗品公寓管理有限公司(以下简称合肥诗品公寓)突然关门的消息。她随后被业务员拉入维权群得知，有的租客只住了两天，还有租客交了钱没来得及入住的。新安晚报、安徽网、大皖客户端记者调查获悉，9 月16日，在合肥市从事房屋托管和长租公寓业务的中满集团“跑路”;9 月18 日，合肥城家公寓管理有限公司突然关门;9 月19 日，合肥诗品公寓关门……
记者探访： 房屋托管公司跑路 租客协议随地乱扔
昨日下午，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者来到位于合肥市绿地蓝海大厦的合肥诗品公寓所在地，只见该公司大门紧锁。房东说，最近几天，他的电话就一直没有停歇过，许多受害人为了找到合肥诗品公寓的法人代表，都给他打电话。
“我也是受害者。”房东说，“我联系这家公司的法人代表，没想到他把我给拉黑了，他还欠我两个月的房租没给呢!我今天来换锁，顺便把诗品公寓的牌子给摘了，防止再有人上当!”
在房东帮助下，记者进入诗品公寓办公所在地，发现这家公司面积很大，里面散落着租房协议，墙上很多房源信息也没来得及抹除。合肥市民郑女士展示了她与合肥诗品公寓签订的租赁合同，上面显示，协议签订日期是今年8 月31 日。
“我是8 月31 日在网上看到合肥诗品公寓发布的房源的，当时我就给业务员打电话，业务员说，这套房子靠近合肥八中，所以挂价很高，每个月要2210 元。我的心理预期在1500 元以下，这个挂价我觉得难以承受。业务员就跟我说，他们8 月31 日的时候正好有个活动，仅此一天，如果我签约，只要付一个月的押金，再付7 个月的租金，就能赠送5 个月的租金了。这样算下来，每个月我只用付1290就可以。”在业务员的劝说下，郑女士在线支付了7 个月房租，还有一个月押金，共17680元。9月4日，她就入住了。
“到9月19日中午12点多，和我联系的业务员把我拉进了诗品公寓受害者的维权群里，群里已经有270多人。”郑女士说，在群里，她才知道，合肥诗品公寓在19日的时候正式关门跑路了。“受害者实在太多了，我只住了10多天，还有只住了两天的，甚至还有交了钱没来得及入住的。业务员告诉我，合肥诗品公寓在跑路之前，还在让业务员和租客签协议。”郑女士说。
不但租客和房东是受害者，该公司的员工也成为了受害者。负责郑女士租房事宜的业务员无奈地说，他入职才两个月，上个月公司发了1900元薪水，提成也没有结算，结果这个月公司就跑路，几十位员工也加入了维权的行列。
模式揭秘：每月付房东2200元 只向租客收1290元
“合肥诗品公寓的制度看起来还挺正规。”郑女士说，当时在签约之前，业务员按照规程展示了房东的房产证、身份证。在签约的时候，不但签了纸质文件，而且还要签一个电子合同。“这个电子合同是这家公司开发出来的一个系统，在微信上注册下载电子文档，签完之后，所有条款和双方的信息就能清晰地查到。”郑女士说，当时签约的时候，就很放心。
“我租下这套房子后，我的一个朋友就告诉我，合肥诗品公寓的这种手段属于长期公寓非法的‘高收低出’模式，很危险。”郑女士说，她之后想方设法联系到了她租住房屋的房东。
房东告诉郑女士，她人在外地工作，没有精力和时间打理合肥的房子，为了省事，她就将房子委托给合肥诗品公寓进行租赁。合肥诗品公寓与她签了协议，每个月付给她2200元，而且，诗品公寓再付给房东一个月的押金。
“合肥诗品公寓付给房东每个月2200 元，可是，这个公司只收我每个月1290 元的房租。一对比，这种模式非常有问题，简直就是收了钱就准备随时跑路。”郑女士气愤地说，她算了一下，除去付给房东的4400 元，这个公司单从她身上就卷走了13280元。“单单我就损失了这么多，两百多个受害者加起来，这个公司卷走的钱就有几百万。”郑女士说。
合肥诗品公寓的讨薪员工告诉记者，当时他们在做业务的时候，也发现这种“押一付七”的长租公寓模式很古怪，他们也问过公司主管。公司主管说，他们背后有大集团在支撑，让他们放心跑业务。“我们是一线的业务员，既然公司主管这么说，我们就没有多问了。”记者采访发现，不但合肥诗品公寓出了问题，其业务涉及的合肥城家公寓公司，也出现了问题。
疯狂爆雷：成立时间不到一年 留下了大量受害者
昨日下午，记者来到合肥市绿地蓝海大厦另外的楼层，只见该楼层近半面积被一家名为“中满集团”的公司租了下来。该公司的大门装修得古色古香，可是大门紧闭，能看出里面堆放着很多台新电脑。
“这家集团主要是从事房屋租赁的，旗下有很多公司，它的长期公寓租赁也很有名。”一位知情人士说。采访中记者了解到，该集团名为安徽中满商业管理有限公司，在今年6月10日成立。
昨日，记者联系了该集团的一名刘姓工作人员，该工作人员说，这家公司在宿州、杭州、合肥等地有10 多家分公司。几天前，该公司旗下杭州驻佳房屋租赁公司就跑路了。
该集团一名女员工说，该公司一共有80 多名员工，都没有领到工资。“我是在江苏的分公司，等我得到消息赶到合肥总部，总部已经关门了，员工们进不去，这实在是太突然了。很多员工都是按照往常一样去上班，没想到来到公司进不去，才知道公司跑路了。
细心的郑女士发现，与她签订租赁协议的合肥诗品公寓，是在今年6 月10 号注册的。而中满集团，同样注册于6 月10 日。“注册时间长一点的是合肥城家公寓管理有限公司，是今年3 月30 日注册成立的。”维权的租客吴女士说，这几家公司成立的时间都很短，而且短时间内用“高收低出”模式圈钱之后就跑路，留下大量受害的租客、房东和公司员工。
新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 向凯 摄影报道
□市民声音长租公寓频“爆雷”如何更好监管它们
从事长租公寓的房屋托管机构由谁来监管?昨日，记者联系了合肥市市场监督管理局(合肥市知识产权局)，该局相关负责人告诉记者，市场监管部门负责注册，“我们还负责协调，可是，这些机构跑路后，我们连人都找不到，怎么协调?”
昨日，记者致电合肥市住房保障和房产管理局，负责房屋租赁业务的工作人员告诉记者，对于长租公寓的监管，合肥市住房保障和房产管理局目前所能做的，是在安居客、58同城等多个网络平台上，发布关于长租公寓的警示信息，警示广大租客遇到“押一付七”等模式的托管机构，就要保持警惕，不能轻易签约。同时，在警示信息中，合肥市住房保障和房产管理局提醒租客，要到正规的托管机构寻找房源。如果遇上跑路事件，租客和房东要及时报警，由警方负责进行调查处理。
记者采访了解到，包河区警方受理了合肥城家公寓管理有限公司受害者的报案。目前，很多受害者已向合肥市公安经侦部门递交报案材料。
□相关新闻 “城家公寓”关门 警方登记报案信息
9 月21 日上午，合肥市民李女士告诉新安晚报、安徽网、大皖客户端记者，她在今年6 月底与合肥城家公寓管理有限公司签了房屋租赁合同，交了半年的租金，一共是一万四千元，租在瑶海区一小区的一套两室一厅。
李女士说，自己住了才三个月，“前几天城家的工作人员发信息说公司跑路了，让我去报警，房东也打电话给我让我报警。”
随后，李女士去辖区派出所报警并且进行登记。“有些受害者付了一年的租金，住了才一个星期就住不了。”
租客交了足额的租金，可能面临着无房可住的情况。对于房东而言，这些租金却并没有全部到账。夏先生在合肥香江国际佳元小区有一套房子，他将租房信息挂在网上，挂了两个月都没有租出去。
夏先生告诉记者，今年7月，“城家”工作人员联系自己。“当时他们说客源多，帮着出租，每个月给我2150元，包含物业费，押一付一。”夏先生说，于是他就和对方签了一年的合同。“到今年8月份应该给2个月的房租，但是现在才给了一个月的房租。”
9 月21 日下午，记者来到位于合肥市马鞍山路与南二环路交口的加侨国际广场B座，找到了合肥城家公寓管理有限公司，但公司大门被一把U型锁紧紧锁住，玻璃门上张贴着几张“温馨提示”，内容为“讨薪的员工请到望湖派出所报案，租房纠纷请到望湖派出所或经侦部门报案。”
昨天下午，记者来到辖区望湖派出所了解情况。民警告诉记者，截至目前，他们接到多人反映关于合肥城家公寓管理有限公司的事情，警方已介入了解相关情况，同时辖区派出所也已把情况反映给经侦部门，目前暂时对报案的信息进行逐一登记。
