今年2月，浙江省统计局发布《2019年浙江省人口主要数据公报》，杭州突破千万人口达1036万人。
杭州晋级千万人口城市，近四年增长百万。
房地产短期看金融，中期看土地，长期看人口。
人口是房地产发展的长期影响因素。
小学生数量的变化，也是反映人口流动的一个指标，说明家庭人数增减。
小学生数量的增长率越高，越是能生动展示其父母(青壮年人口)在大量的涌入城市，侧面反应一个城市的发展和对人才的吸引力。
6月，中国教育部发布《2019年教育统计数据》，公布了最新统计的2019年教育统计数据信息详情。
来看看浙江省与杭州的情况。
浙江省排名全国排名第14位
根据《2019年教育统计数据》报告显示，我国2019年小学在校生人数达到1.056亿人，实现连续6年持续增长;同时，这是近10年连续第3年达到1亿人以上。
从各省市小学净入学率来看，共有20省市净入学率高于全国平均水平(99.94%)。
其中，天津、内蒙古、江苏、江西、山东、河南、湖北、湖南、广东、宁夏10省市学龄儿童净入学率达到100%。
河南、山东历来为人口大省，广东对青壮年人口的强大吸引力也是由来已久，而青壮年成家或带领家庭成员涌入工作地，必然带来了大量的小学生。
我们来看看浙江省的情况。2019年到2019年年末，浙江省全省共有小学3310所，招生65.6万人;在校生367.1万人，比上年增长1.8%，小学学龄儿童入学率为99.99%。
而在31个省份(含直辖市，不含港澳台地区)中，排名第14位。
千万人口城市中杭州排名倒数第二
但比上年增长了4.47%
对房地产市场，常住人口减少或增长低于自然增长、但户籍人口和小学生明显增长，则该地区的购房需求不一定下降，甚至可能会上升。
那么杭州的情况如何?
根据杭州市教育局计财处5月发布的《2019年杭州市教育事业统计公告》，小学在校生61.69万人，比上年增加2.64万人，增长4.47%。
在小学就读的随迁子女21.00万人，比上年减少0.42万人
根据数据整理，从上图千万级常住人口城市的排名来看，杭州在全国中排名第13(也就是倒数第二)，小学在校生人数约占全国总人数的0.58%。
小学生越多说明实际居民越多。利好城市各种基本需求。
小学生的增加需要人口流入，尤其是对人才的引进。
去年，杭州发布了对来杭工作的全球本科及以上学历应届毕业生(含毕业5年内的回国留学人员、外国人才)发放一次性生活补贴，其中本科1万元、硕士3万元、博士5万元。
住房方面，杭州出台了对人才优先摇号选房的政策。
今年4月，杭州正式发布了“杭向未来·大学生创业创新”三年行动计划(2020-2022年)。计划特意提到了以下行动目标：到2022年，全市新引进100万以上大学生来杭创业创新。
2015年开始，杭州人口增速逐年加快，特别是2018年末到2019年末杭州人口增长55.4万，系近四年增长最多的时期。
相比去年，小学生人数已经增长了4.47%。人口的大量流入，未来杭州校学生人数应该会有所增加。
对于后期的变化，记者将会持续关注。
